Дело №2-2254/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова А.В. к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, ОАО «Управляющая компания №1», Луневу В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, разделении финансовых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макаров А.В. обратился в суд с иском к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, ОАО «Управляющая компания №1», Луневу В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, разделении финансовых счетов. Уточненное исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 11/192 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № указанной квартиры была произведена перепланировка. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области. Истец представил в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просил сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном состоянии. Кроме того, истцом заявлено требование о разделении финансовых счетов по оплате коммунальных услуг.
Истец Макаров А.В. в судебном заседании не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Трунилова Т.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что истец является собственником 11/192 долей в праве собственности на 7-комнатную квартиру, что соответствует ? комнаты №.Другой сособственник Лунев В.В. Перепланировка состоит в возведении перегородки, которая делит комнату пополам. Кроме того, передвинули ванную. Истец занимает получившуюся комнату 8 кв. м. Истец и Лунев В.В. не являются членами семьи, каждый хочет оплачивать счета самостоятельно. Макаров А.В. по квитанции платит половину суммы, указанной в квитанции. Лунев В.В. фактически в комнате не проживает, проживает Темнов Е.В.
Ответчик Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и дате судебного заседания надлежаще, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания № 1» по доверенности Долгов Г.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Лунев В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица Зотова Л.М., Назаров А.М., Назаров П.А., Рыжик Н.В., Царева Н.В., Темнов Е.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> переустроена, перепланирована без разрешения .
Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности изменение разрешенного вида использования, перепланировка и переустройство помещений не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
В соответствии с заключением ЗАО «Проектно-технологический институт , самовольно выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройства обеспечивают безопасную для жизни и здоровья проживающих эксплуатацию помещений. Несущие конструкции здания без изменений. Права и интересы соседей не нарушены.
Из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области № СЭ 5183-10 от 25.08.2010 года следует, что выполненная перепланировка квартиры не приведет к ухучшению условий проживания, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям санитарных норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом в соответствии с имеющимися в материалах заключениями специализированных организаций, при перепланировке, переоборудовании квартира <адрес> соблюдены требования строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования Макарова А.В. о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о разделении финансовых счетов по указанной квартире, оформив самостоятельные финансовые счета на имя Макарова А.В. и Лунева В.В..
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества.
Истец Макаров А.В. надлежаще выполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сособственник жилого помещения Лунев В.В. указанную обязанность выполняет ненадлежащее, что нарушает права и интересы истца.
Таким образом, необходимо разделить финансовый счет по указанной квартире, оформив самостоятельные финансовые счета на имя Макарова А.В. и Лунева В.В..
На основании изложенного. руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Разделить финансовый счет по указанной квартире, оформив самостоятельные финансовые счета на имя Макарова А.В. и Лунева В.В.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова