Дело № 2-288/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 января 2011 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпаковской Е.С. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шпаковская Е.С. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля о признании недействительным решения главы ТА об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения и обязании ответчика согласовать перепланировку. В обоснование иска указала, что является собственницей данной квартиры. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Необходимые согласования и заключения получены.
Истица Шпаковская Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Дончук-Донцов С.В. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. Указал, что его доверительница приобрела указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Сын представителя истицы является нанимателем данной квартиры и по согласованию с собственницей сделал перепланировку, которая выполнялась с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В результате перепланировки была перенесена стенка между большой комнатой и коридором, частично демонтирована стенка между ванной и туалетом. Все необходимые согласования получены. После получения техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иных перепланировок не было. Дополнительно пояснил, что дизайн-проект он не представил в администрацию, т.к. не думал, что он нужен.
Представитель ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля по доверенности Куликова В.С. в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда. Пояснила, что представитель истицы обращался к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об узаконении перепланировки. Распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в согласовании перепланировки по п.1 ч.1 ст. 27 ЖК РФ, т.к. не был предоставлен проект перепланировки, который является обязательным документом согласно административному регламенту, утвержденному Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Квартира № по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Шпаковской Е.С.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом усматривается, что в квартире № по адресу: ..., самовольно произведены перепланировка помещений в части:
- выделения помещения № в объеме помещения №;
- объединения помещений № и № с образованием помещения №;
- изменения контура стены между помещениями № и № и №.
Помещение также переустроено (ванна заменена на душевую кабину).
Факт соответствия произведенных перепланировки и переустройства требованиям действующего законодательства и безопасности их для эксплуатации подтвержден представленными согласованиями, заключениями и справками – ОАО «Яргазсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ЯР ООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Роспотребнадзора по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные заключения приняты судом, оснований им не доверять не имеется.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпаковской Е.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова