Дело № 2-304/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд гор. Ярославля в составе: председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Пыстиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.Е. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с расчетом, подготовленным ООО «...». В обоснование иска указал, что в его собственности находится гаражный бокс № в ГСК «...» по указанному адресу, истец имеет право на приобретение в долевую собственность земельного участка.
Мельников В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.
От управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя. В отзыве на иск указано, что ГСК «...» на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей. Предоставление земельных участков в собственность граждан и организаций осуществляется за плату, за исключением приобретения права на земельный участок для индивидуального гаражного строительства. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, то есть путем совместного обращения граждан – собственников строений с заявлением о приобретении прав на земельный участок. По мнению Управления, приобретение права собственности на спорный земельный участок членами гаражно-строительного кооператива возможно исключительно путем выкупа.
Представитель ГСК «...» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенный о рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений по существу иска не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, гаражный бокс № в ГСК «...» по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мельникова В.Е.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ за членами ГСК «...» признано право долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей.
Указанным решением установлено, что постановлением мэра г. Ярославля от 17.08.1993 г. № 959 ГСК «...» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для размещения гаражей (земли общего пользования) ... кв. м и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве пользования землей в соответствии с которым, земли общего пользования – ... кв. м, земли под гаражами – ... кв. м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись .
По заявке ГСК «...» было проведено межевание и установление границ земельного участка, и на основании подготовленных документов земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом.
В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составила ... кв.м
Указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.
Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного закона пункт 2 статьи 3 не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм, суд считает необходимым признать за истцом право долевой собственности на спорный земельный участок, установив размер доли пропорционально площади занимаемого помещения (гаража) (расчет ООО «Регион-гео»), т.е. 48/10000 долей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мельниковым В.Е. право долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ФИО21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья подпись Л.В.Демидова
Копия верна
Судья Л.В.Демидова