Дело №2-69/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Негрий Л.М. к Рыбину А.М., Негрию Е.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с данными ГУПТИ УН по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:
Негрий Л.М.– 8/18 долей (основание возникновения права собственности – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ),
Негрий Е.Н.– 1/3 доля (основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ),
Рыбин А.М.– 2/9 долей (основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с данными Управления Росреестра по Ярославской области правообладателями земельного участка, площадью 932 кв м по указанному выше адресу являются:
Негрий Е.Н. – 3/9 доля,
Негрий Л.М. – 4/9 доля.
Негрий Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просит прекратить право собственности Рыбина А.М. на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признать право собственности Негрий Л.Н. на 2/9 доли жилого дома <адрес> и 2/9 доли земельного участка общей площадью 932 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по тому же адресу.
В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес> сгорел в 1979, от дома остались только стены, потолок, провалившаяся крыша. Сособственник 2/9 долей дома Рыбин А.М. не проживает в доме в течение 10 лет, умер в 2005 г., сведений о его наследниках не имеется. В настоящее время истица намерена провести ремонт дома и проживать в нем.
Истица Негрий Л.М. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, пояснила, что земельный участок сформирован, право собственности истицы на 4/9 долей в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истца поясняла, что пользуется строением лит. А,А1, Негрий Е.Н. строением лит. Б,Б1. Рыбин А.М. пользовался строениями лит. А2,А3, данная часть дома после пожара фактически не существует, проживать в ней невозможно.
Ответчик Негрий Е.Н. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что на долю Рыбина А.М. не претендует.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Негрий Л.Н., Негрий Е.Н. и Рыбина А.М.
Рыбин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после его смерти не заводилось, что следует из ответов нотариусов Ярославского нотариального округа.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом <адрес> состоит из строения лит АА1А2А3 общей площадью 73,6 кв. м., строения лит. Б,Б1 общей площадью 42,4 кв. м.
Как установлено судом, Негрий Е.Н. пользуется строением лит. Б,Б1, истица лит. А,А1, Рыбин А.М. пользовался строением лит. А2,А3. При этом, после пожара часть дома Рыбина А.М. разрушена, фактически лит. А2,А3 не существует, кроме того, Рыбин А.М. в доме не проживал в течение 10 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Суд считает доказанным, что ответчики Рыбин А.М. утратил право долевой собственности на ранее принадлежавшую ему долю жилого дома в связи с гибелью имущества, отказом от права собственности, поскольку в доме он не проживал около 10 лет, мер по восстановлению дома не предпринимал, умер Рыбин А.М. в 2005 г., сведений о его наследниках не имеется. Это, по мнению суда, свидетельствует об отказе от права собственности на спорную долю дома. Следовательно, право долевой собственности Рыбина А.М. на жилой дом подлежит прекращению.
Негрий Е.Н. в судебном заседании не возражал против признания за истицей права собственности на долю Рыбина А.М., пояснил, что на указанную долю не претендует.
Несмотря на то, что строение лит. А2,А3 в настоящее время фактически не существует, истица намерена произвести капитальный ремонт дома, в том числе строения лит. А,А1, в связи с этим суд полагает возможным исковые требования истца в части прекращения права долевой собственности Рыбина А.М. и признания за истицей права долевой собственности в размере 2/9 доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> удовлетворить.
Судом установлено, что дом <адрес> расположен на земельном участке, площадью 932 кв. м., который сформирован, поставлен на кадастровый учет.
Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Негрием Е.Н. – 3/9 доли, Негрий Л.М. - 4/9 долей.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Негрий Е.Н. в судебном заседании не возражал против признания за истицей права собственности на 2/9 долей в праве собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 ЗК РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон).
Согласно п. 2 ст. 2 Закона, граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
По мнению суда, указанные выше положения закона подлежат применению в отношении истца, поскольку прежний собственник дома (2/9 долей) имел право приобрести земельный участок в собственность бесплатно, но правом таким не воспользовался, следовательно, это право перешло к истцу, в связи с чем суд полагает законным и обоснованным требование истца о признании права долевой собственности на спорную долю земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Негрий Л.М. удовлетворить.
Прекратить право собственности Рыбина А.М. на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Признать право собственности Негрий Л.М. на 2/9 доли жилого дома <адрес> и 2/9 доли земельного участка общей площадью 932 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова