Дело № 2-299/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Пыстиной Л.В., с участием прокурора Ковальской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Мартюшовой А.С., Мартюшову А.А. и Лысенко Д.А. о расторжении договора найма и выселении в другое благоустроенное жилье,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Мартюшовой А.С., Мартюшову А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Лысенко Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, с исковым заявлением о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В исковом заявлении указано, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу 1. Мартюшова А.С. является нанимателем указанной квартиры, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: Мартюшов А.А., Лысенко Д.А, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2. На основании акта № межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 1 отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания. Согласно постановлению мэра г. Ярославля от 05.08.2009 года №2693 «О расселении и сносе жилых домов» указанный дом подлежит расселению с его последующим сносом.
Истец просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с Мартюшовой А.С., Мартюшовым А.А. и Лысенко Д.А. в отношении квартиры № по адресу 1, и выселить Мартюшову А.С., Мартюшова А.А., Лысенко Д.А., ФИО1 и ФИО2, из квартиры № по адресу 1, в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру № по адресу 2.
В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля по доверенности Ярунова Н.Т. заявленные исковые требования поддержала, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживают в расселяемом жилом помещении – коммунальной квартире коридорного типа, расположенной по адресу 1. В их пользовании находится комната жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. Актом № межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 1, отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания. Ответчикам была предложена квартира № по адресу 2, общей площадью ... кв.м. В досудебном порядке выяснялась позиция ответчиков, отказ поступил только от Мартюшова А.А. В данном случае предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Требования ст. 89 ЖК РФ истцом соблюдены. Постановлением мэра г. Ярославля от 05.08.2009 года № 2693 «О расселении и сносе жилых домов» принято решение о расселении жилых помещений в доме по адресу 1.
Ответчица Мартюшова А.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признала. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснила суду, что является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу 1. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: Мартюшов А.А., Лысенко Д.А., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2. Предоставляемую квартиру № в доме по адресу 2 не осматривала. Полагала, что оснований для выселения ответчиков в иное жилое помещение не имеется.
Ответчица Лысенко Д.А., действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования признала. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Пояснила, что ее супруг Лысенко С.А. проживает в квартире №, расположенной по адресу 1, готов ее освободить в добровольном порядке. Предоставляемую квартиру не осматривала.
Ответчик Мартюшов А.А., действующий в своих интересах и интересах ФИО1, в судбеном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо Лысенко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора Фрунзенского района Ковальская О.А. сочла иск подлежащим удовлетворению. Полагала возможным расторгнуть договор социального найма с ответчиками и выселить ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение, поскольку выселение из указанного жилого помещения не ухудшает положение ответчиков и соответствует требованиям жилищного законодательства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Как установлено судом, ответчики по договору социального найма занимают квартиру № по адресу 1, общая площадь квартиры ... кв.м.
Актом № межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 1, отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания .
Постановлением мэра г.Ярославля от 05.08.2009 года № 2693 «О расселении и сносе жилых домов» принято решение о расселении жилых помещений в доме по адресу 1.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных помещений, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст. 86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечать установленным требованиям; находиться в черте данного населенного пункта.
Истцом ответчикам в связи с расселением дома предложено по договору социального найма следующее жилое помещение - квартира № по адресу 2, общей площадью ... кв.м.
Предлагаемая ответчикам квартира соответствует требованиям, установленным нормам ст. 89 ЖК РФ. Жилищные условия выселяемых граждан не ухудшаются. Кроме того, судом принято во внимание то обстоятельство, что ответчики исковые требования признали.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Мартюшовой А.С., Мартюшовым А.А. и Лысенко Д.А. в отношении квартиры № по адресу 1.
Выселить Мартюшову А.С., Мартюшова А.А., Лысенко Д.А., ФИО1, и ФИО2, из квартиры № по адресу 1, в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру № по адресу 2.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.С. Егорова