Дело №2-70/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крат М.Е. к Крат С.Э., Крат Н.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Крат М.Е. обратилась в суд с иском к Крат С.Э., Крат Н.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Крат М.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Ответчики Крат С.Э. и Крат Н.В. являются внучкой и дочерью истца. Они в спорном жилом помещении не проживают уже около 10 лет. Коммунальные платежи не оплачивают. Все расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения несет истец.
Истец Крат М.Е. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что дочь с внучкой захотели жить отдельно и уехали из спорного жилого помещения в 2000 году. Сначала жили на съемной квартире, потом дочь вышла замуж и уехала в Курск. У дочки есть своя квартира на <адрес>. В этой квартире проживают внучка с мужем. Еще дочь купила себе квартиру на ул. Сердлова. Там квартира пустует. С дочерью истец не общается, оба ответчика добровольно сниматься с регистрационного учета не хотят. Истец не чинила ответчикам препятствий в проживании в спорном доме
Ответчики Крат С.Э и Крат Н.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.
Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, сестрой ответчика Крат Н.В. Сестра проживает где-то в Подмосковье уже два года, племянница вышла замуж и тоже не проживает с бабушкой. Раньше ответчики проживали в доме истца, но потом переехали в съемную квартиру. Потом Крат Н.В. купила себе квартиру на ул. Свердлова. Коммунальные услуги в спорном доме ответчики не оплачивали. У матери в доме не живут уже лет пять. Никаких расходов по дому они не несут. Выехали из спорного дома добровольно. Истец является инвалидом, но не может пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг, т.к. в спорном доме зарегистрированы еще двое человек.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно справке ГУПТИ УН по Ярославской области Крат М.Е. является собственником ? доли в праве собственности на дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из выписки из домовой книги (л.д. 5) следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Крат М.Е. и ответчики Крат С.Э. и Крат Н.В.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений истца, свидетеля, ответчики не проживаю совместно с собственником жилого помещения с 2000 года, совместного хозяйства не ведут, следовательно членами семьи собственника уже не являются.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что с 2000 года ответчики перестали быть членами семьи собственника, с этого момента ответчики Крат С.Э. и Крат Н.В. выступают как наниматели по отношению к собственнику жилого помещения - Крат М.Е. и несут обязанности, вытекающие из договора найма, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2000 году. ответчики выехали с места регистрации по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик Крат Н.В. проживает в г. Курск, ответчик Крат С.Э. проживает по адресу <адрес>, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением ответчики. Следовательно, договор найма жилого помещения между Крат М.Е. и Крат Н.В., Крат С.Э. считается расторгнутым со дня их выезда из спорного жилого помещения, в связи с чем, суд усматривает основания для признания Крат Н.В., Крат С.Э.утратившими права пользования жилым помещением.
Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, суду не представлено.
Таким образом, суд делает вывод о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчиков Крат Н.В., Крат С.Э. следует признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Поскольку регистрация по месту жительства не порождает у гражданина никаких прав и обязанностей, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крат М.Е. удовлетворить.
Признать Крат Н.В., Крат С.Э. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова