Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-548/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 февраля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А.., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской Н.Я., Ковалевского А.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельные участки за:
- Ковалевской Н.Я. на земельный участок общей площадью 633 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,
- Ковалевским А.П. на земельный участок общей площадью 1341 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г. Ярославля № и № им были предоставлены земельные участки под застройку дома, расположенные по адресу: <адрес>. и <адрес>. В установленный указанными постановлениями срок, истцы не смогли вовремя осуществить застройку данных земельных участков в соответствии с проектом, поскольку строительная организация нарушила условия договора подряда, и истцы были вынуждены отстаивать свои права в судебном порядке. УЗР мэрии г. Ярославля выставило требование об освобождении спорного земельного участка, однако решением суда в иске было отказано. На участке по адресу: <адрес> в настоящее время построен только фундамент. Так как истцам негде было жить, на указанных земельных участках, ими был самовольно выстроен жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м. (лит. А). Право собственности на жилой дом (литер А) и объект незавершенного строительства (литер Б) признано за истцами на основании решения суда и зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы считают, что имеют право на приватизацию земельных участков на основании Закона Ярославской области № 22-3 от 24.04.2007 г.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их интересы представляет по доверенности Ласка Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям. Пояснила, что в отношении спорных земельных участков было проведено межевание, участки поставлены на кадастровый учет. Истцы являются супругами, ранее не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в дальнейшем планирует объединить земельные участки. Ковалевская Н.Я. не возражает против передачи Ковалевскому А.П. в собственность всего земельного участка по адресу: <адрес>.
Представители ответчиков УЗР мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном отзыве ответчики просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве указано, что в отношении спорных земельных участков проведены работы по межеванию государственный кадастровый учет. Ответчики считают, что у истцов отсутствуют права приобретения земельных участков в собственность по основаниям ст. 2 Закона Ярославской области № 22-3 от 24.04.2007 г. и возможным предоставление земельных участков только за плату.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Ковалевской Н.Я. предварительно согласовано размещение индивидуального жилого дома, сблокированного с индивидуальным жилым домом Комыгина А.П. (после вступления в брак Ковалевского А.П.), по <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 0,0976 га и разрешено выполнение проектных работ; постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Комыгину А.П. (после вступления в брак Ковалевского А.П.) предварительно согласовано размещение индивидуального жилого дома, сблокированного с индивидуальным жилым домом Ковалевской Н.Я., по <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 0,0976 га и разрешено выполнение проектных работ. На застройщиков Комыгина А.П. (после вступления в брак Ковалевского А.П.), Ковалевскую Н.Я. возложена обязанность выполнить в полном объеме проекты индивидуальных жилых домов, согласовать с главным управлением архитектуры и градостроительства и инспектирующими их организациями в установленном порядке не позднее ДД.ММ.ГГГГ; оформить в месячный срок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля документы на земельные участки.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ за Ковалевской Н.Я. признано право собственности на самовольно возведенную постройку литер А, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>; за Ковалевской Н.Я., Ковалевским А.П. признано право собственности на объект незавершенного строительства литер Б, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
Решениями Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ по искам Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к Ковалевской Н.Я. и Комыгину (Ковалевскому) А.П. об освобождении спорных земельных участков, в удовлетворении исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля отказано.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 Земельного кодекса РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон).
Так, согласно п.3 ст. 2 Закона, граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. Ограничения в реализации права граждан на приватизацию земельных участков устанавливает ст. 28 ЗК ВФ.
По мнению суда, отсутствие у истцов каких-либо документов на испрашиваемые земельные участки, не является основание для отказа в иске. В настоящее время земельный участок площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сформированы, поставлены на кадастровый учет, на данных земельных участках имеются объекты недвижимости. При этом, при рассмотрении судом дел по искам УЗР мэрии г. Ярославля к истцам об освобождении земельных участков, суд также исходил из того, что истцы пользуются спорными земельными участками на законных основаниях.
Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает, что истцы имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность испрашиваемых земельных участков. При этом, суд учитывает соглашение между истцами и считает возможным признать за Ковалевской Н.Я. право собственности на земельный участок общей площадью 633 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ковалевским А.П. на земельный участок общей площадью 1341 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалевской Н.Я., Ковалевского А.П. удовлетворить:
Признать за Ковалевской Н.Я. право собственности на земельный участок общей площадью 633 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ковалевским А.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1341 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля.
Судья В.А. Пискунова