Дело №2-408/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой И.Ю. к Агаеву Р.Г.о., Салимову Ш.И.о о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Крылова И.Ю. обратилась в суд с иском к Агаеву Р.Г., Салимову Ш.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес 1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, их место жительства неизвестно, какие-либо расходы по содержанию дома и коммунальным услугам не несут.
Истец Крылова И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что проживает и зарегистрирована в доме с ... г. Дом в ... г. сгорел, истица его восстановила и в ... г. приобрела его в собственность. После восстановления дома Салимов Ш.И. в нем не появлялся, какой – либо договоренности о дальнейшем проживании в доме с ответчиком не было. Также в доме зарегистрирован Агаев Р.Г., которого истица никогда не видела. Ответчики в доме не появляются, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.
Ответчики Агаев Р.Г., Салимов Ш.И. в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо Алиев Г.Р. в судебном заседании пояснил, что в доме проживает с ... г. В доме также проживали его родственники Алиев Я.Р. и Велиев И.А. Агаева Р.Г. в доме прописал Салимов Ш.И. для трудоустройства в г. Ярославле, но в доме он никогда не проживал и не живет в настоящее время. О месте нахождения ответчиков ему ничего неизвестно.
Третьи лица: Алиев Я.Р., Велиев И.А., представитель Отдела УФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки и возражений по иску не представили.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Салимовым Ш.И. в лице представителя Сафиуловой Е.В. и Крыловой И.Ю. истица приобрела незавершенный строительством дом лит. ББ1, общей площадью 58,3 кв м по адресу: адрес 1. В настоящее время Крылова И.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес 1. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: адрес 1 зарегистрированы: Крылова И.Ю., Крылова Т.Г., Салимов Ш.И., Алиев Г.Р., Агаев Р.Г., Алиев Я.Р., Велиев И.А.
Как следует из объяснений истца, с момента продажи ей спорного жилого дома и по настоящее время ответчики по вышеуказанному адресу не проживают.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проанализировав данные нормы закона в совокупностью с доказательствами, представленными суду, суд приходит к выводу, что Салимов Ш.И., продав принадлежащий ему на праве собственности жилой дом (незавершенный строительством) по договору купли-продажи, перестал быть собственником указанного недвижимого имущества, в связи с чем его право пользования данным домом подлежит прекращению.
Салимов Ш.И., Агаев Р.Г., оставаясь зарегистрированными в спорном доме, не проживают в нем после ... г., не являются членами семьи собственника Крыловой И.Ю., после покупки в дом к новому собственнику не вселялись, не состоят с истицей ни в каких договорных отношениях по пользованию жилым помещением, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыловой И.Ю. удовлетворить.
Признать Агаева Р.Г.о., Салимова Ш.И.о прекратившими права пользования жилым помещением – адрес 1
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья В.А.Пискунова