Дело №2-132/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой В.В. к Столбовой Ю.А., Столбовому П.П., Столбовому А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Романова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Столбовой Ю.А., Столбовому П.П., Столбовому А.П. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1. В исковом заявлении указала, что является собственником ... доли вышеуказанной квартиры, сособственником другой ... доли этой же квартиры является Романова Ж.А. В квартире проживают собственники и Ядрухин В.В. – зять, Ядрухина В.В. – внучка, ... года рождения. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые длительное время не проживают в квартире, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Истец Романова В.В. явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, пояснила суду, что ответчик Столбовая Ю.А. является ее старшей дочерью, проживала с мужем в Симферополе, затем приехали в Ярославль, попросили прописать в спорной квартире, так как другого жилья не имели. Зарегистрировала семью ответчиков в свою квартиру, в течение ... лет они проживали в ней, платили свою часть коммунальных платежей, членами ее семьи не являлись, общего семейного бюджета не имели, вели раздельное хозяйство. С ... г. ответчики проживают в квартирах по договору коммерческого найма, сначала оплачивали свою долю коммунальных платежей в спорной квартире, затем перестали, мотивируя отсутствием денег. В настоящее время истец вынуждена нести все расходы по коммунальным платежам сама, что является для нее затруднительным, поскольку она является пенсионеркой, имеет доход только в размере пенсии.
Ответчик Столбовая Ю.А. явилась в судебное заседание, исковые требования не признала, пояснила суду, что проживала с супругом под Симферополем, была там зарегистрирована по месту жительства. Вернувшись в Ярославль для постоянного проживания, попросила мать зарегистрировать их в спорной квартире, чтобы иметь возможность трудоустроиться, устроить ребенка в школу. В ... г. вселились и проживали в спорной квартире, вносили свою часть расходов по коммунальным услугам, платы за пользование и проживание жилым помещением собственникам не вносили, общего бюджета с истцом не имели. Около ... лет назад из спорной квартиры выехали, забрав все свои вещи, проживают в квартире по договору коммерческого найма, расходов по спорной квартире не несут, поскольку не хватает денежных средств. Также пояснила, что мать и сестра предлагали ее семье выписаться из квартиры.
Ответчики Столбовой П.П., Столбовой А.П. не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Третье лицо Романова Ж.А. явилась в судебное заседание, согласилась с иском, пояснила суду, что ответчик Столбовая Ю.А. является ее сестрой, длительное время семья сестры в спорной квартире не проживает, платы за коммунальные услуги, пользование и проживание не вносят. Все расходы по квартире, включая оплату коммунальных услуг, начисляемую на ответчиков, вынуждена нести ее мать, а проживают на заработную плату супруга Романовой Ж.А., что является для семьи затруднительно. Ежемесячно устно предупреждали ответчиков о выписке из квартиры, однако они сниматься с регистрации отказываются и плату не вносят.
Представитель третьего лица ОУФМС России во Фрунзенском районе г.Ярославля извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Суд рассматривает дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что собственниками квартиры по адресу 1 являются истец Романова В.В. и третье лицо Романова Ж.А. по ... доле каждый на основании договора передачи квартиры в общую (долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы истец Романова В.В., третье лицо Романова Ж.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Столбовая Ю.А., Столбовой П.П., Столбовой А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также Романов С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, и Ядрухина В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ .
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.610 ГК РФ.
В соответствии со ст.607, п.1 и абзацем 1 пункта 2 ст.610 ГК РФ в аренду могут быть переданы объекты недвижимости, срок аренды определяется договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Вместе с тем, согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Проанализировав вышеуказанные нормы закона в совокупности с доказательствами по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований на основании следующего.
Собственники Романова В.В. и Романова Ж.А. приобрели право собственности на спорное жилое помещение по договору приватизации ДД.ММ.ГГГГ, на указанный период ответчики в квартире не проживали, зарегистрированы в ней по месту жительства не были, соответственно, не принимали участие в приватизации в связи с тем, что на тот момент не имели права пользования данным жилым помещением. Вселялись и были зарегистрированы ответчики в квартиру, когда данный объект недвижимости уже принадлежал истцу и третьему лицу на праве собственности, с их согласия.
Из пояснений участников процесса следует, что при проживании в квартире ответчики проживали своей семьей, совместного хозяйства с Романовыми В.В. и Ж.А. не вели, общего бюджета не имели, из чего суд делает вывод, что членами семьи собственников ответчики не являлись.
Кроме того, проживая в вышеуказанной квартире, ответчики какой-то период несли расходы по оплате коммунальных услуг, последние годы данные расходы не несут, платы за пользование и проживание в квартире собственникам не вносили. Ответчик Столбовая Ю.А. не оспаривала данные факты. Соответственно, суд приходит к выводу о том, что ответчики проживали в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования.
Поскольку срок безвозмездного пользования жилым помещением сторонами определен не был, то в соответствии со ст.699 ГК РФ ответчики должны быть извещены об отказе от договора безвозмездного пользования не менее, чем за один месяц.
Суд полагает данный срок соблюденным, поскольку из пояснений истца, третьего лица следует, что они неоднократно ранее предупреждали ответчиков о необходимости уплаты расходов по квартире, а в противном случае предлагали освободить жилое помещение. Данное обстоятельство подтвердила ответчик Столбовая Ю.А. Кроме того, из уведомления курьерской службы усматривается, что исковое заявление Романовой В.В. вручено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем за месяц до рассмотрения дела.
Таким образом, требования Романовой В.В. к ответчикам о признании их прекратившими права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой на основании отказа от договора безвозмездного пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, сама по себе прав на жилое помещение не порождает, и в связи с прекращением права пользования жилым помещением утрачивается и право на регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой В.В. удовлетворить.
Признать Столбовую Ю.А., Столбового П.П., Столбового А.П. прекратившими права пользования жилым помещением – по адресу 1, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А. Пискунова