Дело № 2-331/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.П. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Смирнова Г.П. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, просит обязать ответчиков предоставить ей и ее несовершеннолетнему сыну по договору социального найма освободившуюся комнату 1 по адресу: .... Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия г. Ярославля. В обоснование иска указано следующее. Истица и ее несовершеннолетний сын занимают комнату 2 в бывшем общежитии по адресу: .... Им принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности на данную комнату. Здание общежития было передано в муниципальную собственность и включено в реестр объектов муниципальной собственности, комната истицы принадлежала ей на праве пользования по договору социального найма, но была приватизирована. Истица и ее сын признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ освободилась комната 1, соседняя с комнатой истицы, общей площадью ... кв.м. Комнаты имеют общий вход, коридор, туалет и умывальник. В освободившейся комнате никто не проживает, лицевой счет закрыт. На данную комнату никто из проживающих не претендует. Однако ответчик оказался предоставить ее истице, поскольку дом коридорного типа, а преимущественное право распространяется только на освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах. Истица полагает, что указанные жилые помещения подходят под определение коммунальной квартиры, в связи с чем просит суд обязать ответчика предоставить им комнату 1 в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, применив аналогию закона. Истица Смирнова Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности Кузнецова Е.М. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что истица проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, приватизировала занимаемую комнату 2 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ освободилась соседняя комната 1. Истица признана малоимущей и нуждающейся. Членом семьи истицы является ее сын. Иных лиц, претендующих на эту комнату, нет. Ответчиком отказано в предоставлении комнаты, т.к. дом коридорного типа. Представитель ответчиков территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля по доверенности Куликова В.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. жилищным законодательством не предусмотрено предоставление жилых помещений в домах коридорного типа. Жилой дом по адресу: ..., является домом коридорного типа. Ст.59 ЖК РФ предусматривает порядок предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и содержит определенные требования, в частности, признание гражданина в качестве малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют. Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Третьи лица Тен Е.А., Тен Т.Ю., Хайрулин А.В., Хайрулин О.В., Белецкий П.А., Докторова Е.В., Дубичева О.А., Муравьева Е.А., Романов А.А., Романова Е.А., Романова О.С., Леонтьев В.Г., Леонтьев С.Г., Леонтьев Г.С., Леонтьева Н.П. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО1, Смирновой Г.П. принадлежит по ... доле в праве общей долевой собственности на комнату 2 по адресу: .... Из материалов дела, показаний сторон усматривается, что по указанному адресу имеется свободная от проживания комната 1 общей площадью ... кв.м., в предоставлении которой истице отказано распоряжением главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование отказа указано, что комната 1 находится в доме коридорного типа. В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. В действующем законодательстве не содержится понятий «коммунальная квартира» и «дом коридорного типа». Тем не менее, в ранее действовавшем ЖК РСФСР (в ст. 46) к коммунальным квартирам относились жилые помещения, занимаемые несколькими нанимателями. Из анализа материалов дела видно, что места общего пользования у комнат 1 и 2 – единые (общие кухня и туалеты), сами же комнаты изолированные. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что комнаты в домах коридорного типа имеют признаки коммунальных квартир, учитывая у них наличие мест общего пользования, а механизма предоставления освободившихся комнат в домах коридорного типа прямо в ЖК РФ не закреплено. При таких обстоятельствах суд считает возможным применить положения ч. 2 ст. 59 ЖК РФ к данным правоотношениям по аналогии (аналогия закона, ст. 7 ЖК РФ), учитывая, что дом №, расположенный по адресу: ..., статуса общежития не имеет. Доказательств иного не представлено. Смирнова Г.П. и член ее семьи (ФИО1), согласно распоряжению главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны в установленном порядке (ст. 1 и 2 Закона Ярославской области от 11.07.05 г. № 40-з «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма») малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Таким образом, условия, предусмотренные в ч. 2 ст. 59 ЖК РФ истицей соблюдены, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. При вынесении настоящего решения суд принимает во внимание, что иные лица, проживающие в одном крыле дома с истицей, малоимущими и нуждающимися в установленном законном порядке не признаны, на предоставление им комнаты 1 не претендуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой Г.П. удовлетворить. Обязать территориальную администрацию Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и мэрию г. Ярославля предоставить Смирновой Г.П. (с учетом несовершеннолетнего члена семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по договору социального найма комнату 1 по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.С. Егорова