Дело №2-1228/2011 Изготовлено ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой А.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Соколову В.Н. и его двоюродному брату Анисимову И.П., как работникам Кожзавода, на праве пользования был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. под индивидуальный огород, в дальнейшем площадь участка была увеличена до 0,10 га. Впоследствии земельный участок перешел в единоличное владение и пользование Соколова В.Н. Соколов В.Н. пропал без вести на фронте во время ВОВ, судьба Анисимова И.П. неизвестна. Пользоваться земельным участком продолжал сын Соколова В.Н. – Соколов А.В., а позднее после смерти последнего его наследница – супруга Соколова А.А. (истица). Оформить наследственные права на земельный участок в административном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов предыдущих собственников. В настоящее время в отношении спорного участка проведены кадастровые работы, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Полагает, что имеются правовые основания для приобретения спорного земельного участка в порядке бесплатной приватизации согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з.
В судебном заседании Соколова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца по доверенности Смирнов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснил, что на земельном участке имеется летний нежилой домик, в нем хранится инвентарь.
Представитель ответчика мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать. В письменном отзыве указал, что запрашиваемый земельный участок не сформирован, границы участка не согласованы, государственный кадастровый учет не прошел, т.е. не представляет собой объект земельных отношений. Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з не предусмотрено бесплатное предоставление гражданину в собственность земельных участков, предоставленных на праве аренды для огородничества. Ранее спорный участок не предоставлялся на праве постоянного пользования. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства предусмотрен п. 2 ст. 81, ст. 34 ЗК РФ и ФЗ от 15.09.1998 г. № 66-ФЗ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Горячева Н.К. в судебном заседании показала, что является собственником соседнего с Соколовыми участка по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., а проживала в доме с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. Земельный участок <адрес> – это земельный участок Черновой, а за ним земельный участок Соколовых. Соколовы пользовались участком еще до ее приезда, выращивали яблони, овощи, используют земельный участок под огород и сад. Границы земельного участка они не меняли, споров по границам у них нет.
Свидетель Янчуков А.А. в судебном заседании показал, что был знаком с Соколовым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Еще до его смерти Соколов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. просил отвезти и привезти с участка овощи. На период знакомства с Соколовыми, они уже пользовались спорным земельным участком. В настоящее время участком пользуется жена Соколова А.В. – Соколова А.А.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.Н. и Анисимову И.П. Яр. ГКХ было выдано свидетельство на право пользования земельным участком площадью ... кв.м. по <адрес> под индивидуальный огород. Управлением главного городского архитектора г. Ярославля 18.04.1942 г. и 11.03.19423 г. им выданы удостоверения на право пользование огородом площадью 0,10 га по указанному адресу.
Как следует из объяснений истца, его представителя Анисимов И.П. скончался и предоставленный земельный участок по адресу<адрес> остался в единоличном владении и пользовании Соколова В.Н.
Соколов В.Н. пропал без вести на фронте во время ВОВ. Земельный участок перешел в пользование Соколову А.В. – сыну Соколова В.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ
Факт владения и пользования Соколовым А.В. земельным участком подтверждается объяснениями истца, письменными материалами дела, в частности платежным извещением и квитанцией на уплату земельного налога на имя Соколова А.В.
После смерти Соколова А.В. наследником по закону является его жена Соколов А.А. (истица), получившая свидетельство о права на наследство по закону на квартиру, находящуюся в <адрес>.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По результатам межевания в ДД.ММ.ГГГГ г. площадь земельного участка, по <адрес>? составляет ... кв. м.
В соответствии со ст. ст. 28, 33 Земельного кодекса РФ, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области в настоящее время регулируется Законом Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее – Закон).
На основании п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с Законом Ярославской области № 22-3 от 27.04.2007 г. граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 3 Закона, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
Пункт 3 указанной статьи закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, огородничества максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.).
Ограничения в реализации права граждан на приватизацию земельных участков устанавливает ст. 28 ЗК ВФ. По рассматриваемому делу таких ограничений судом не установлено. Представленными доказательствами подтверждается, что земельный участок был предоставлен в пользование наследодателю Соколову В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. для огородничества, наследники Соколова В.Н. несли расходы по уплате земельного налога. Доводы ответчика о предоставлении земельного участка на праве аренды ничем не подтверждены. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что Соколова А.А. имеет право на получение земельного участка площадью ... кв. м., расположенного по <адрес>, в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовой А.А. удовлетворить.
Признать право собственности Соколовой А.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>, согласно границам, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова