Дело №2-1076/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королева Ю.Г., Терентьевой О.Н. к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования, в том числе на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Королев Ю.Г., Терентьева О.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Королева Ю.Г. Королева Е.В. После нее открылось наследство, состоящее из 4/9 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер брат Королева Ю.Г. Королев И.Г., после него осталось наследство, состоящее из 1/9 доли в вышеуказанном доме. Королев Ю.Г. является единственным наследником после умерших. Он продолжает проживать в спорном доме, пользоваться вещами, находящимися в указанном доме.
12.01.2011 года решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля был установлен факт принятия Терентьевой О.Н. наследства, открывшегося после смерти ее брата Жильцова В.Н., состоящее из 1/3 доли спорного дома. Истцы просили признать право собственности за Королевым Ю.Г. на 2/3 доли спорного дома, за Терентьевой О.Н. на 1/3 долю спорного дома.
Кроме того, в спорном жилом помещении были произведены переустройство литера А 1, переустройство литеров А, А1, А2, а литеры А3, А4, А5, А6 возведены самовольно. Данные работы были произведены без разрешения, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы представили в суд заключения специализированных организаций в обоснование своих требований, просили сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном состоянии.
Истцы Королев Ю.Г., Терентьева О.Н. в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности Новикова М.А., который поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором оставили удовлетворение искового заявления на усмотрение суда, пояснили, что при рассмотрели спора о признании права собственности необходимо выяснить, предпринимало ли лицо. Создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство.
Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснило, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, МРИ ФНС России № 5 по Ярославской области, Королева Т.П., Королева А.Ю., Жильцова М.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежаще.
Выслушав представления истцов, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Королева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ . Ей принадлежали на праве собственности 1/3 доля на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/9 доля на указанный дом на основании свидетельства о праве наследования по закону.
Согласно наследственному делу после Королевой Е.В. с заявлением о вступлении в права наследства обратился Королев Ю.Г.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Королева Е.В. является матерью Королева Ю.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ .
Иных наследников после умершей нет.
Королев И.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти . Ему принадлежала на праве собственности 1/9 доля спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону .
Согласно сообщению нотариусов Пальшиной О.Г. и Хориковой Ю.Л. наследственное дело после Королева И.Г. не заводилось.
Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Королев И.Г. является родным братом Королева Ю.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении . Иных наследников после умершего нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что Королев Ю.Г. фактически принял наследство после своих матери и брата, продолжает жить в указанном доме.
В соответствии с аб.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, требование Королева Ю.Г. о признании права собственности на 5/9 долей спорного жилого дома в порядке наследования после Королевой Е.В. и Королева И.Г. являются обоснованными.
Кроме того, в спорном жилом помещении были произведены переустройство литера А 1, перепланировка литеров А, А1, А2, литеры А3, А4, А5, А6 возведены самовольно.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Королев Ю.Г. является собственником 1/9 доли спорного жилого дома, также Королев Ю.Г. фактически принял наследство после Королевой Е.В. и Королева И.Г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником 1/6 доли в спорном жилом доме. Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее брата ФИО6, состоящее из 1/3 доли спорного дома.
В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГв доме <адрес> литер А1 переустроено, литеры А, А1, А2 перепланированы, а литеры А3, А4, А5, А6 возведены самовольно .
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы строение литер А1 переустроено, строения литеры А, А1, А2 перепланированы, а строения литеры А3, А4, А5, А6 возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертными заключениями ООО «Яржилкоммунпроект» , все выполненные на момент проведения обследования работы не нарушают требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
Из письма Управления Росреестра по Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенные, переустроенные и перепланированные строения соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан произведенной без разрешения перепланировки суд не усматривает.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах дела, исковые требования Королева Ю.Г., Терентьевой О.Н. о сохранении литера А1 в переустроенном состоянии, литеров А, А1, А2 в перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с имеющимися в материалах заключениями специализированных организаций, при возведении самовольных построек литеров А3, А4, А5, А6 соблюдены требования строительных, санитарных, противопожарных норм, сохранение данных построек литеров А3, А4, А5, А6 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок предоставлен истцам для эксплуатации жилого дома.
При таких обстоятельствах дела исковые требования истцов о признании за Королева Ю.Г., Терентьевой О.Н. права собственности на самовольно возведенное строение литеров А3, А4, А5, А6 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом ранее зарегистрированные права Королева Ю.Г. на 1/9 долю спорного дома и Терентьевой О.Н. на 1/6 долю указанного жилого дома подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Королева Ю.Г., Терентьевой О.Н. удовлетворить.
Сохранить литер А1 жилого дома <адрес> в переустроенном состоянии, литеры А, А1, А2 того же дома – в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности Королева Ю.Г. на 2/3 доли, Терентьевой О.Н. на 1/3 долю жилого дома <адрес> в порядке наследования, в том числе на самовольно возведенные литеры А3, А4, А5, А6, согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить ранее зарегистрированное право собственности Королева Ю.Г. на 1/9 долю, Терентьевой О.Н. на 1/6 долю жилого дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А.Пискунова