Дело №2-997/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2011 года г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коровиной Е.В. к ОГК «Сокол-1», Свиргуновой О.Г., Свиргунову А.Е., Масленниковой Е.Т. о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Коровина Е.В. обратилась в суд с иском к ОГК «Сокол-1», Свиргуновой О.Г., Свиргунову А.Е., Масленниковой Е.Т. о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Коровиной Е.В. и Свиргуновой О.Г. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № площадью ... кв.м в ГСК «Сокол-1». Указанный договор был составлен в простой письменной форме и не зарегистрирован в Управлении Росреестра. В ГУПТИ УН по Ярославской области качестве собственника спорного гаража значится Масленникова Е.Т. Истец Коровина Е.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям. Представитель истца Веретенникова Н.Г. в судебном заседании поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что Масленникова Е.Т. по договору купли-продажи передала право собственности на спорный гараж Свиргунову А.Е. Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Свиргуновой О.Г. к Свиргунову А.Е. о разделе имущества вышеуказанный гараж был передан в собственность Свиргуновой О.Г. Ответчик ОГК «Сокол-1» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежаще. Ответчики Свиргунова О.Г., Свиргунов А.Е., Масленникова Е.Т. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежаще. Третье лицо – ГУПТИ УН по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещено судом о дате и времени судебного заседания надлежаще. Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст. 2 ФЗ от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" признан утратившим силу с 1 марта 1996 года: раздел III "Обязательственное право" Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11 июня 1964 года "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР". Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Поскольку ГК РСФСР не содержит частной нормы о форме договора купли-продажи недвижимости, необходимо по аналогии применить норму закона о форме договора купли-продажи жилого дома, поскольку жилой дом также является недвижимостью. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен до введения в действие ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, необходимым и достаточным условием его заключения является письменная форма, удостоверенная нотариусом. Данное условие выполнено, договор надлежащим образом заверен нотариусом. Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Свиргуновой О.Г. к Свиргунову А.Е. о разделе имущества вышеуказанный гараж был передан в собственность Свиргуновой О.Г. Согласно договору купли-продажи гаража № 85 от 22.05.2004 года Свиргунова О.Г. передала Коровиной Е.В. право собственности на гараж № 85. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ч. 1 ст. 550, ч. 1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Несмотря на то, что указанный договор не прошел государственную регистрацию, стороны выразили свое волеизъявление, заключив договор купли-продажи. Со стороны ответчиков каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований Коровиной Е.В. не поступило, иных доказательств, опровергающих указанные, суд не представлено. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы в полном объеме, признать право собственности Коровиной Е.В. на гаражный бокс № расположенный в ОГК «Сокол-1» по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Масленниковой Е.Т. на гаражный бокс № в ГСК «Сокол-1» по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Коровиной Е.В. удовлетворить. Признать право собственности Коровиной А.Е. на гаражный бокс №, расположенный в ОГК «Сокол-1» по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Масленниковой Е.Т. на гаражный бокс № в ГСК «Сокол-1» по адресу: <адрес>. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья В.А. Пискунова