Дело № 2-1731/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Е.В. к территориальной администрации Фрунзенского района г.Ярославля о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, установил: Кузьминой Е.В. на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной с Лузиной В.В. Право собственности Кузьминой В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Кузьмина Е.В. обратилась в суд с иском территориальной администрации Фрунзенского района г. Ярославля о прекращении права собственности на квартиру <адрес> и признании права собственности на жилой дом <адрес> В обоснование требований указала, что изначально в 1994 году квартира <адрес> была приватизирована Медлиной А.И. как квартира, однако, по данным технического паспорта составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является индивидуальным жилым домом, состоящим из литера А, имеющим один вход, кухню, санузел, коридор, тамбур и три жилые комнаты. Мест общего пользования, таких как лестницы, коридоры, межквартирные лестничные площадки не имеется. Обслуживание и поддержание в надлежащем техническом состоянии осуществляется истцом, как собственником жилого помещения. Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Жилым домом признается строение, предназначенное для проживания людей и отвечающее соответствующим строительным, техническим противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирной доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При обращении истца в территориальную администрацию Фрунзенского района по вопросу признания дома <адрес> единым строением, истцу в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что администрация не возражает признать дом <адрес> единым строением без указания номера квартиры. Согласно данным технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находилась в муниципальной собственности и во владении жилищно-эксплуатационной конторы № Договором передачи жилого помещения в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в собственность Медлиной А.И. Ярославским агентством по приватизации жилья. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущество Медлиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло в порядке наследования ее племяннице Лузиной В.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из квартиры <адрес> общей полезной площадью , состоящей из трех комнат на первом этаже жилого одноэтажного каркасно-засыпного дома <адрес>. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лузина В.В. продала квартиру <адрес> Кузьминой Е.В. В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Также в состав общего имущества входит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Материалами дела подтверждается, что жилой дом <адрес> состоит из одной квартиры. Наличие общего имущества, предназначенного для обслуживания более одной квартиры в доме, материалами дела не подтверждается. Суд учитывает, что согласно данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь , что соответствует площади жилого дома <адрес> литер А, согласно данным технического паспорта. Таким образом, по основным техническим признакам, характеризующим объект недвижимости, квартира <адрес> соответствует жилому дому <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кузьминой Е.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Кузьминой Е.В. на 3-комнатную квартиру <адрес> Признать за Кузьминой Е.В. право собственности на жилой дом<адрес> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов