Решение о признании права собственности на земельный участок (вступило в законную силу- 25.06.2011 г.)



Дело № 2-1232/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Якимовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бредихиной Н.А., Хаматярова М.З., Липатовой Е.Н., Усояна Ф.М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палат» по Ярославской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , признании за истцами права долевой собственности на земельный участок общей площадью 1075 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый ) в следующих долях: за Бредихиной Н.А. - 28/100 долей, Хаматяровым М.З. - 18/100 долей, Липатовой Е.Н. – 30/100 долей, за Усояном Ф.М. - 24/100 доли. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу 1. В 2010 г. ООО «Геотехник» в отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, установлена фактическая площадь земельного участка – 1075 кв.м. Межевой план данного земельного участка в мае 2010 г. был передан в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области для проведения кадастрового учета, уточнения местоположения границы и площади в отношении этого участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку по данным базы ГКН декларированная площадь составляет 616 кв.м., а по представленным документам – 1075 кв.м. В связи с этим, несмотря на имеющиеся у них права на приобретение участка в собственность, в административном порядке оформить права на него не представляется возможным. В качестве основания иска ссылались на Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 222-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В судебном заседании представитель истцов Верин А.А. (по доверенности) требования за исключением требований о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области поддержал. Указал, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, споров по границам не имеется. Порядок пользования земельным участком между сособственниками дома по адресу 1 сложился.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области Мордохович Г.Н. (по доверенности) не возражала против признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м. по адресу 1.

От управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В заявлении также указано, что в 2010 г. проведены работы по формированию земельного участка при домовладении по адресу 1, в результате которых определены границы и вычислена площадь земельного участка, которая составила 1075 кв.м. Границы земельного участка согласованы.

Представитель управления Росреестра по Ярославской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений по существу исковых требований не представлено.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав Верина А.А., Мордохович Г.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственниками жилого дома по адресу 1 являются: Хаматяров М.З. – 18/100 долей (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), Бредихина Н.А. – 28/100 долей (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), Липатова Е.Н. – 30/100 долей (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Усоян Ф.М – 24/100 доли (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением мэра г. Ярославля от 07.07.1993 г. № 813 земельный участок по адресу 1 был предоставлен прежним собственникам дома по указанному адресу – ФИО10 и ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно абз.2 ч.1 ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В соответствии с п. 1,3 ст.36 ЗК РФ собственники здания, расположенного на неделимом земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

Поскольку жилой дом по названному адресу находится в долевой собственности, права на земельный участок должны определяться в долевом соотношении, либо исходя из сложившегося порядка пользования (абз.2 ч.1 ст. 35 ЗК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе зарегистрировать право на такой земельный участок.

Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность однократного бесплатного приобретения в собственность земельных участков с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате наследования или по иным, предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки прежний собственник имел право приобрести в собственность, но данное право не реализовал.

Истцы подпадают под действие указанных нормативных правовых актов. Сведений об использовании ими права на однократное предоставление в собственность земельного участка суду не представлено. Более того, управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля не оспаривало данный факт, возражений по иску не заявлено.

Из постановления мэра г. Ярославля от 07.07.1993 г. № 813 и приложения к нему видно, что земельный участок по адресу 1 предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения прежним собственникам дома – ФИО10, и ФИО11 На момент предоставления земельного участка инвентаризация земли не производилась, что подтверждается п. 3 названного постановления. В дальнейшем свою долю дома ФИО11 подарила Бредихиной Н.А. , а наследница ФИО10ФИО12 продала 30/100 долей дома Липатовой Е.Н.

В ходе проведенной в 2010 г. инвентаризации спорного земельного участка, установлено, что фактическая его площадь составляет 1075 кв.м. Этот размер сторонами не оспаривается. Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля не возражало против признания за истцами права долевой собственности на участок данной площадью.

Поскольку дом по адресу 1 находится в долевой собственности право на земельный участок также должно определяться в долевом соотношении, исходя из имеющихся долей в праве собственности на дом.

Требования о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» представитель истца в судебном заседании не поддержал .

Таким образом, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право долевой собственности Бредихиной Н.А. в размере 28/100 долей, Хаматярова М.З. – 18/100 долей, Липатовой Е.Н. 30/100 долей, Усояна Ф.М. – 24/100 долей на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1075 кв.м. по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В.Демидова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200