Дело № 2-1550/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Киселевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацкевича Е.И. к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права собственности на домовладение, признании права собственности на реконструированные строения, установил: Мацкевич Е.И. является собственником домовладения <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Указанный дом расположен на земельном участке <адрес>. Право собственности Мацкевича Е.И. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструкция строения лит. проведена без разрешения, в результате реконструкции дом имеет общую площадь ... кв. м. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. При решении вопроса о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости суд полагает допустимой аналогию закона и применяет правила о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, что данная постройка возведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ПКБ» подтверждает, что при реконструкции жилого дома по адресу <адрес> строительные нормы и правила выполнены. Факт соответствия реконструкции лит. ... требованиям действующего законодательства и безопасности их для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с согласованием Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что реконструированные строения жилого дома соответствуют санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии своевременного вывоза сточных вод, согласно договору от 18.02.2011. Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Мацкевич Е.И. и МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля, в соответствии с которым МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» города Ярославля предоставляет Мацкевичу Е.И. услуги по вывозу жидких бытовых отходов с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в доме по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. Отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, в связи с чем, доводы Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля об отказе в удовлетворении исковых требований судом во внимание не принимаются. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мацкевич Е.И. удовлетворить. Сохранить жилой дом <адрес> реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № Прекратить право собственности Мацкевич Е.И. на домовладение <адрес> Признать за Мацкевич Е.И. право собственности на жилой дом <адрес> соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья подпись О.А.Архипов в