Дело № 2-1747/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Л.П. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на земельный участок, установил: Решением Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Ежовой ЛП. после Клюшникова П.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Имущество Клюшникова П.Н. состоит из индивидуального жилого дома, расположенного <адрес> Жилой дом принадлежал Клюшникову П.Н. на основании решения народного суда 3 участка г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, которое в архивах отсутствует. В связи с невозможностью оформления прав на индивидуальный жилой дом и земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа - решения народного суда 3 участка г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, Ежова Л.П. обратилась в суд. В обоснование исковых требований указала, что ее отцом – Клюшниковым П.Н. была осуществлена перепланировка в доме. В соответствии с заключениями уполномоченных организаций, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Решением Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Ежовой Л.П. после смерти родителей: Клюшникова П.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и Клюшниковой В.Ф. , умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту инвентарный номер № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> собственником дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся Клюшников П.Н. . В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 1 и 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Также таким правом обладают и лица, которые приобрели жилые, дачные или садовые дома в результате наследования и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Из материалов дела следует и не представлено доказательств обратного, что спор истца с соседними землепользователями по границам земельного участка отсутствует. Таким образом, требования Ежовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок площадью .. кв.м. по адресу: <адрес> согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № в жилом доме по <адрес> проведено переустройство и перепланировка. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ежовой Л.П. удовлетворить Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, содержащимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № Признать за Ежовой Л.П. право собственности на жилой дом<адрес> согласно техническому паспорту государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № Признать за Ежовой Л.П. право собственности на земельный участок<адрес> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов