Дело № 2-1880/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Брантовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой И.К. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Куликову Н.В. о признании права долевой собственности на земельный участок, установил: Рыжова И.К. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Куликову Н.В. о признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежат 4/9 долей домовладения, расположенного по адресу: 1. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным старшим государственным нотариусом второй Ярославской государственной нотариальной конторы ФИО13. Собственником 5/9 долей домовладения является Куликов Н.В. на основании свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Куликов Н.В. уклоняется от оформления земельно-правовых документов под домовладением, в том числе от совместного обращения в Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля. Согласно данным межевого плана общая площадь земельного участка под существующим жилым домом по адресу: 1 составляет 1094 кв.м. Истцом осуществлена постановка земельного участка, в соответствии с данными межевого плана, на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №. Истец обратился в Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля с просьбой о передаче в долевую собственность земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1094 кв.м., расположенного по адресу 1. Истцу в передаче земельного участка в долевую собственность было отказано, в связи с необходимостью совместного обращения всех сособственников домовладения с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Рыжова И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила. Представитель Рыжовой И.К. по доверенности Урядышев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу исковых требований сообщил, что в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана. Ответчик Куликов Николай Валентинович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Рыжовой И.К. принадлежат 4/9 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу 1. Свидетельство зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, инвентарное дело №. В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 33 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный закон введен в действие с 31.01.1998г. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании под домовладением, расположенным по адресу 1 составляет 1094 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 76:23:060506:11. Права на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании собственников домовладения, расположенного по адресу 1 надлежащим образом оформлены не были. Отказ сособственника домовладения от совместного обращения в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может являться препятствием в реализации права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Требования истца о признании права долевой собственности в размере 4/9 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу 1, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Рыжовой И.К. удовлетворить. Признать за Рыжовой И.К. право долевой собственности в размере 4/9 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1094 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу 1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов