Дело № 2-1133/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Пестеревой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Т.А. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля и управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Т.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права на самовольно построенный бокс № в ГСК «Авто» по адресу: ....

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии г. Ярославля № был выделен земельный участок площадью ... га по адресу: ... под строительство ... гаражных боксов. Истица также построила бокс, хотя этим превышено количество разрешенных для строительства боксов.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля. Статус УЗР мэрии г. Ярославля изменен с третьего лица на соответчика.

От ответчика УЗР мэрии г. Ярославля в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление.

От ответчика департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что истица в досудебном порядке не обращалась с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорного объекта.

Истица Жукова Т.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Проворов В.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что изначально постановлением мэра было разрешено строительство ... гаражей (боксов). Право собственности ГСК на землю не зарегистрировано. Гараж не был узаконен в досудебном порядке, т.к. нет соответствующей процедуры.

Представители ответчиков территориальной администрации Фрунзенского района г.Ярославля, департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Авто» Фомин М.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворении исковых требований не возражал. Указал, что правлением кооператива было принято решение об узаконении гаражных боксов № и №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Авто» было разрешено строительство гаражей на ... боксов для автомобилей и индивидуальных владельцев по адресу: ... под строительство ... гаражных боксов. Данным постановлением был установлен срок строительства – ДД.ММ.ГГГГ Согласно исковому заявлению, спорный гараж не входит в число гаражей, строившихся в соответствии с указанным постановлением, следовательно, является самовольной постройкой.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.2 ст.222 ГК РФ).

Факт соответствия гаражного бокса ... для индивидуального легкового автотранспорта требованиям действующего законодательства и безопасности его для эксплуатации подтвержден заключениями ЯООООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ, проектного института «Яржилкоммунпроект» №, Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истицы, предоставлен в установленном законом порядке ГСК «Авто» под размещение гаражей, что никем не оспариваются.

Таким образом, требования ст.222 ГК РФ истицей выполнены, гаражный бокс ... для индивидуального легкового автотранспорта отвечает строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим, а также учитывая, что данным гаражным боксом пользуется истица, следует признать за ней право собственности на указанную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Жуковой Т.А. право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «АВТО» по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Егорова