Дело № 2-1715/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Якимовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н.И. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о прекращении и признании права собственности на жилой дом, установил: Согласно данным ГУПТИ УН по Ярославской области собственниками дома № (лит. АА1А2А3) по адресу: 1 числятся: - Кондрашова Н.И. – 19/30 долей (на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО2 11/30 долей (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Кондрашова Н.И. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, уточненным в процессе рассмотрения дела о прекращении права долевой собственности на прежний объект недвижимости – жилой дом (лит. АА1А2А3) по адресу 1, и признании за истицей права собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит. А3,А4). В обоснование иска указано, что прежний дом по вине ФИО7 – дочери второго сособственника ФИО4, в 2008 г. сгорел. На его месте истицей и ее сыном был возведен новый объект недвижимости в пределах ранее занимаемой площади под частью дома истца. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании представители истицы Кондрашов В.А. (по доверенности) и Масленникова В.Ю. (по устному ходатайству) исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кондрашов В.А. пояснил, что дом восстановлен в пределах границ части прежнего дома, которая находилась в пользовании истицы. В восстановлении дома ФИО2 не участвовала. Часть дома, ранее принадлежавшая ФИО2 не затронута. После смерти ФИО2 наследницей является его дочь – ФИО7 Несмотря на фактическое вступление в права наследования, права на наследственное имущество ею не оформлены. В настоящее время ведется судебный процесс о взыскании с нее ущерба, причиненного пожаром. От территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, управления Росреестра по Ярославской области, управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости поступили заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителей. От департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля поступила телефонограмма аналогичного содержания. Против удовлетворения иска возражали, ссылались, что истица за разрешением на строительство в Департамент не обращалась. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, собственниками жилого дома (лит. АА1А2А3) № по адресу 1 числятся Кондрашова Н.И. (19/30 долей) и ФИО2 (11/30 долей). ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти наследницей по закону является ФИО7, которая на день рассмотрения дела свои права на наследственное имущество не оформила. Дом по указанному выше адресу по вине ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате пожара кровля, восточная стена дома № по адресу 1 уничтожена огнем по всей площади. Дом поврежден по всей площади. Причиной пожара явилось нарушение правил эксплуатации водяного котла при неисправной трубе дымохода гр. ФИО7 Из искового заявления, пояснений представителей истца, письменных материалов дела усматривается, ФИО7 свою часть дома восстанавливать не намерена. Истицей на месте прежнего дома, в пределах существовавших ранее границах был возведен новый дом (лит. А3А4). Этот факт подтвержден также данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №). В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором истцом возведен жилой дом, был предоставлен по договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО8, после смерти которого в права наследования вступила истица. Самовольное строение – лит. «А3А4» соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В подтверждение суду представлены заключения специализированных организаций –ЯООООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ № , управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № , ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней . Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление Кондрашовой Н.И. законно, обосновано и подлежит удовлетворению. Дом ею возведен в прежних границах, часть дома, ранее находившаяся в пользовании ФИО2 истицей не затронута, в права наследования ФИО7 не вступила, восстанавливать дом не намерен. Каких-либо притязания ФИО7 на спорный объект недвижимости она не заявляла. Истица имеет законные основания на приобретения права собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с гражданским законодательством (ст. 222 ГК РФ). Право собственности умершего ФИО2 на 11/30 долей и Кондрашовой Н.И. на 19/30 долей в праве собственности на дом (лит. АА1А2А3) по основаниям ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право собственности Кондрашовой Н.И. на 19/30 долей, ФИО2 на 11/30 доле в праве собственности на дом № (лит. АА1А2А3) по адресу 1. Признать за Кондрашовой Н.И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит. А3А4) по адресу: 1, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №). Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня оглашения решения. Судья Л.В.Демидова