Дело № 2 –1972/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Якимовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпкиной С.Ю., Ляпкиной В.Ю., Куртевой Л.А., Мельникова В.Н. к Колосовской Т.Н. о разделе земельного участка,

установил:

Стороны являются сособственниками жилого дома по адресу1, д. №, расположенного на земельном участке общей площадью 2945,27 кв.м, внешние границы которого и порядок пользования которым закреплены решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в редакции определения указанного суда ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ляпкины С.Ю. и В.Ю., Куртева Л.А., Мельников В.Н. обратились с иском к Колосовской Т.Н. о разделе земельного участка по установленному решением суда порядку пользования. В обоснование указали, ссылаясь на установленное законом право на выдел, его возможность.

В судебном заседании Ляпкина В.Ю., Мельников В.Н., их представитель всех истцов по ордеру адвокат Кузьмина О.Ю. исковые требования поддержали в объёме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Куртева Л.А. и Ляпкина С.Ю. в судебном заседании не участвовали. От последней поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Колосовская Т.Н. просила рассматривать дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Мордохович Г.Н. против удовлетворения иска не возражала, отметив, что раздел земельного участка происходит в ранее установленных границах по утвержденному судом порядку пользования.

От третьих лиц – управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и управления Росреестра по Ярославской области возражений по существу иска не поступило. Их представители в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав явившихся истцов и их представителя, представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, исследовав письменные материалы настоящего дела, дела № по иску Колосовской Т.Н. к Мельникову В.Н. об установлении границ землепользования, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

Ляпкиной С.Ю. и Ляпкиной В.Ю. принадлежат соответственно 2/9 и 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу1, д.№, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону (реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Куртевой Л.А. принадлежат 17/75 долей в праве собственности на указанный выше жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр. №).

Мельников В.Н. и Колосовская Т.Н. являются собственниками по 33/150 долей каждый в праве собственности на указанный выше жилой дом согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестр. №) от ДД.ММ.ГГГГ (реестр. №).

Межевание земельного участка, на котором расположен указанный выше жилой дом, проведено, данный земельный участок площадью 2945,27 кв.м поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истицам Ляпкиной С.Ю. и Ляпкиной В.Ю. земельный участок, расположенный по адресу1, №, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону (реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ).

К Куртевой Л.А., унаследовавшей право собственности на доли в жилом доме, в силу п.2 ст.21 ЗК РФ, перешло и право на соответствующий земельный участок, ввиду принадлежности такового на праве пожизненного наследуемого владения умершему отцу – ФИО9 (свидетельство о праве владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка из постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №).

К истцу Мельникову В.Н. и ответчице Колосовской Т.Н., унаследовавших право собственности на доли в жилом доме, в силу п.2 ст.21 ЗК РФ, перешло и право на соответствующий земельный участок, ввиду принадлежности такового на праве пожизненного наследуемого владения умершей матери – ФИО20 (свидетельство о праве владения землей №, архивная выписка из постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Определения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены как внешние границы спорного земельного участка, по которым он и поставлен на кадастровый учет, так и закреплен сложившийся порядок пользования данным земельным участок его правообладателями.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.3 ст.3 данного федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Таким образом, истцы и ответчица имеют право на безвозмездное получение земельного участка площадью 2945,27 кв.м в собственность пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.

При этом в силу сложившегося порядка пользования земельным участком в пользовании:

- истиц Ляпкиной С.Ю. и Ляпкиной В.Ю. находится часть земельного участка площадью 1297,80 кв.м,

- истицы Куртевой Л.А. находится часть земельного участка площадью 592,23 кв.м,

- истца Мельникова В.Н. находится часть земельного участка площадью 464,25 кв.м,

- ответчицы Колосовской Т.Н. находится часть земельного участка 590,99 кв.м.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. При этом в соответствии с п.8 указанной статьи ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ «1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование … 3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками».

ООО «АН «Гарантком» по заданию истцов с целью раздела земельного участка общей площадью 2945,27 кв.м по адресу1, д.№, подготовлен межевой план, в соответствии с которым после раздела земельного участка будут образованы 8 земельных участков:

- земельный участок № площадью 500,80 кв.м – подлежит выделению в личную собственность ответчице Колосовской Т.Н.;

- земельный участок № площадью 374,06 кв.м – подлежит выделению в личную собственность истцу Мельникову В.Н.;

- земельный участок № площадью 1159,36 кв.м – подлежит выделению в долевую собственность истице Ляпкиной С.Ю. в размере 2/3 доли, и истице Ляпкиной В.Ю. в размере 1/3 доли;

- земельный участок № площадью 35,08 кв.м – подлежит выделению в долевую собственность ответчице Колосовской Т.Н. и истцу Мельникову В.Н., по ? доле каждому;

- земельный участок № площадью 522,10 кв.м – подлежит выделению в личную собственность истице Куртевой Л.А.;

- земельный участок № площадью 9,17 кв.м – подлежит выделению в долевую собственность ответчице Колосовской Т.Н. и истцу Мельникову В.Н., по ? доле каждому;

- земельный участок № площадью 35,30 кв.м – подлежит выделению в долевую собственность истице Ляпкиной С.Ю. в размере 2/3 доли, и истице Ляпкиной В.Ю. в размере 1/3 доли;

- земельный участок № площадью 309,40 кв.м – подлежит оставлению в долевой собственности истцов и ответчицы пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: Колосовская Т.Н. – 33/150 долей, Мельников В.Н. – 33/150 долей, Куртева Л.А. – 17/75 долей, Ляпкина С.Ю. – 2/9 доли, Ляпкина В.Ю. – 1/9 доля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.271 ГК РФ, ст.ст.11.2., 11.4, 35, 36 ЗК РФ, Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за истцами право долевой собственности на земельный участок, площадью 2945,27 кв.м, расположенный по адресу1, д.№, в том числе: за Ляпкиной С.Ю. на 2/9 доли, Ляпкиной В.Ю. – на 1/9 долю, за Куртевой Л.А. – на 17/75 долей, за Мельниковым В.Н. – на 33/150 долей.

Разделить земельный участок, площадью 2945,27 кв.м., расположенный по адресу1 д.№, на 8 земельных участков:

- признать за Мельниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 374,06 кв.м, расположенный по адресу1 д.№;

- признать за Ляпкиной С.Ю. в размере 2/3 доли и Ляпкиной В.Ю. в размере 1/3 доли право долевой собственности на земельный участок площадью 1159,36 кв.м, расположенный по адресу1 д.№;

- признать за Куртевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 522,10 кв.м, расположенный по адресу1 д№;

- признать за Ляпкиной С.Ю. в размере 2/3 доли и Ляпкиной В.Ю. в размере 1/3 доли право долевой собственности на земельный участок площадью 35,30 кв.м, расположенный по адресу1 д.№;

- признать за Мельниковым В.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на земельные участки площадью 35,08 кв.м и площадью 9,17 кв.м., расположенные по адресу1 д.№,

оставив в собственности ответчицы Колосовской Т.Н. земельный участок площадью 500,80 кв.м, а также ? долю в праве собственности на земельные участки площадью 35,08 кв.м и площадью 9,17 кв.м, расположенные по адресу1 д.№;

- на земельный участок площадью 309,40 кв.м, расположенный по адресу1 д.№, признать право долевой собственности истцов и ответчицы пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: за Мельниковым В.Н. – в размере 33/150 долей, за Куртевой Л.А. – в размере 17/75 долей, за Ляпкиной С.Ю. – в размере 2/9 доли, за Ляпкиной В.Ю. – в размере 1/9 доля, за Колосовской Т.Н. – в размере 33/150 долей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В.Демидова