Дело № 2-1676/2011 г. Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» июля 2011 года г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л., при секретаре Пестеревой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.А., Лядова П.П., Щекиной Л.Р., Калачевой И.В., Сыровой Д.С., Иванова В.Н., Путиной О.А., Бахаева В.В., Новоселовой З.А., Шавкун А.Ф., Деминой Е.В., Сковородкина В.М., Николаевой М.Н., Архиповой Н.А., Большаковой Л.В., Беляевой Т.С., Манеркина В.П., Ковалевой С.Ю., Какуевой С.Н., Фюковой В.А., Наметкиной Т.Ф., Смирновой И.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок, установил: Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок, обшей площадью 6471 кв.м, расположенный по адресу 1 (в районе №), кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаражей и хозсараев. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками гаражных боксов и хозяйственных построек в ГСК «Лотос». В ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве владения земельным участком для размещения гаража, однако свидетельства о праве владения земельным участком для размещения гаража были получены не всеми членами ГСК. При обращении рядом членов ГСК «Лотос» в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлениями о предоставлении земельного участка площадью 6471 кв.м (после установления границ земельного участка) в общую долевую собственность было отказано, поскольку необходимо общее волеизъявление всех членов ГСК. Данное право истцы могут реализовать лишь в судебном порядке, поскольку УЗР в предоставлении земельного участка в долевую собственность отказывает. Судом к участию в деле, в порядке ст. 40 ГПК РФ, в качестве соответчиков привлечены Мэрия г. Ярославля, Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Интересы выше перечисленных истцов в судебном заседании представляет по доверенности Веретенникова Н.Г., которая исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дополнительно пояснила, что постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ГСК «Лотос» в бессрочное (постоянное) пользование, гражданам земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение для размещения гаражей индивидуального пользования. Лядов и Лебедева, которые, согласно ответу из муниципального архива г. Ярославля, в списках граждан, членов ГСК на получение свидетельств в пожизненное наследуемое владение земельными участками не значатся, в установленном законом порядке зарегистрировали свое право на гаражные боксы. Представители ответчиков - Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, Территориальной Администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, представитель третьего лица ГУПТИиУН по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве представитель Территориальной Администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля Черная Л.В. указала на то, что решение вопроса о признании права собственности на земельный участок не входит в компетенцию администрации района, уполномоченным структурным подразделением мэрии, осуществляющим полномочия мэрии в области земельных отношений, является УЗР. В письменном отзыве представитель УЗР мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля Кофанова О.С. указала, что исковые требования ответчики не признают. В архиве УЗР имеется свидетельство о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ГСК «Лотос». Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков может осуществляться бесплатно в случаях. Предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка, но лишь для индивидуального гаражного строительства. Порядок переоформления ГСК права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками установлен ст. 36 ЗК РФ, исходя из положений которой гаражным кооперативам земельные участки предоставляются либо в аренду, либо в собственность путем выкупа. Кроме того, предусмотрено совместное обращение граждан- собственников строений, расположенных на земельном участке. Представители третьих лиц - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО, ГСК «Лотос», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили. С учетом мнения представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Лотос». Истцы - Лебедева, Лядов, Калачева, Новоселова, Демина, Архипова, Большакова и Смирнова являются собственниками хозсараев, расположенных по адресу 1, у №, ГСК «Лотос». Истцы - Щекина, Сырова, Иванов, Путина, Бахаев, Шавкун, Демина, Сковородкин, Николаева, Беляева, Манеркин, Ковалева, Какуева, Фюкова, Наметкина являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу 1, ГСК «Лотос» (в районе №). Документы-основания – выданные ГСК «Лотос» справки (п. 4 ст. 218 ГК РФ), договор купли-продажи (истец Путина). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Постановлением мэра г. Ярославля № 94 от 20.01.1993 г. ГСК «Лотос» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. Согласно Свидетельству о праве пользования землей №, выданному ГСК «Лотос» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка для размещения гаражей (земли общего пользования) - 300 кв.м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от 20.01.1993 г. №94). Постановлением мэра г. Ярославля от 17.08.1993 г. № 959 членам ГСК «Лотос» для размещения гаражей переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение. Истцами Николаевой, Наметкиной, Сковородкиным, Беляевой представлены свидетельства о праве владения землей. Как следует из иска, свидетельства о праве владения земельным участком получены не всеми членами ГСК. В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 6471 кв.м. + 28 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 76:23:060303:173, что подтверждено соответствующим кадастровым паспортом. Представителем истца произведен расчет площади земельного участка по долям, исходя из площадей гаражных боксов и хозсараев, принадлежащих истцам на праве собственности, и площади земельного участка, находящейся в общем пользовании. Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 25,10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 указанного закона, пункт 2 статьи 3 не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных земельных участков. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение о собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. Т.о., анализ предоставленных суду доказательств на основе указанных положений закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на спорный земельный участок, установив размер долей по испрашиваемому истцами варианту, т.е. пропорционально площади занимаемых каждым из них помещений (гаражей, хозсараев). Доводы представителя ответчиков УЗР мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля представляются несостоятельными. Возможность оформления права собственности на землю в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, сама по себе основанием для отказа в удовлетворении иска не является. Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право долевой собственности в размере нижеуказанных долей за каждым из нижеуказанных граждан в праве собственности на земельный участок, общей площадью 6471 кв.м, расположенный по адресу 1 (в районе №), кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаражей и хозсараев, за: - Лебедевой В.А. (хозсарай №) - 25/10000, - Лядовым П.П. (хозсарай №) - 25/10000, - Щекиной Л.Р. (бокс №) - 69/10000, - Калачевой И.В. (хозсарай №) - 25/10000, - Сыровой Д.С. (бокс №) - 68/10000, - Ивановым В.Н. (бокс №) - 68/10000, - Путиной О.А. (бокс №) - 68/10000, - Бахаевым В.В. (бокс №) - 68/10000, - Новоселовой З.А. (хозсарай №) - 25/10000, - Шавкун А.Ф. (бокс №) - 69/10000, - Деминой Е.В. (бокс №) - 68/10000, - Деминой Е.В. (хозсарай №) - 25/10000, - Сковородкиным В.М. (бокс №) - 66/10000, - Николаевой М.Н. (бокс №) - 66/10000, - Архиповой Н.А. (хозсарай №) - 25/10000, - Большаковой Л.В. (хозсарай №) - 25/10000, - Беляевой Т.С. (бокс №) - 68/10000, - Манеркиным В.П. (бокс №) - 69/10000, - Ковалевой С.Ю. (бокс №) - 69/10000, - Какуевой С.Н. (бокс №) - 68/10000, - Фюковой В.А. (бокс №) - 69/10000, - Наметкиной Т.Ф. (бокс №) - 69/10000, - Смирновой И.Н. (хозсарай №) - 25/10000. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля. Судья И.Л. Андрианова