Дело № 2-1405/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Брантовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малехиной А.К. к Сафронову Н.И. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Малехина Александра Константиновна обратилась в суд с иском к Сафронову Николаю Ивановичу о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке № ГСК «Холодок-2», расположенного по адресу 1.

В обоснование своих требований истец указала, что Сафронов Н.И. являлся собственником гаражного бокса № в блоке № ГСК «Холодок-2», расположенного по адресу 1. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписал договор купли-продажи гаражного бокса, но поскольку ответчик является инвалидом, к месту регистрации приехать не может. В связи с невозможностью Сафронова Н.И. участвовать в государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, Малехина А.К. лишена возможности осуществлять права собственника недвижимости.

Истец Малехина А.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Сафронов Н.И. является инвалидом, в силу возраста и состояния здоровья не имеет возможности участвовать в государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс, оформлять доверенность на совершение действий по переходу права он отказывается, т.к. он уже выдал доверенность на представление интересов по оформлению права собственности на гаражный бокс на имя Малехиной А.К. Выданная доверенность содержит только право на сбор необходимых документов для оформления права собственности на гаражный бокс.

Ответчик Сафронов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо ГСК «Холодок-2» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщило.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Н.И. обратился к председателю ГСК «Холодок-2» с заявлением об исключении его из членов кооператива, в связи с продажей принадлежавшего ему гаражного бокса № Малехиной А.К.

Малехина А.К. также обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к председателю ГСК «Холодок-2» о принятии ее в члены кооператива ГСК «Холодок-2», в связи с покупкой гаражного бокса №.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Н.И. продал Малехиной А.К. гаражный бокс №, блок 6, лит. ЕЕ1 общей площадью 19,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу 1, ГСК «Холодок-2».

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена гаражного бокса установлена сторонами договора в ... руб., которые полностью оплачены на момент подписания договора. Передача Малехиной А.К. денежных средств в размере ... руб. Сафронову Н.И. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в присутствии соседки Сафронова Н.И. ФИО4 Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Н.И. передал гаражный бокс Малехиной А.К.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Холодок-2» подтверждается, что Малехиной А.К. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в блоке №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик являлся членом ГСК «Холодок-2» и с момента постройки являлся собственником гаражного бокса № в блоке №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 33 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание наличие права собственности Сафонова Н.И., как члена ГСК «Холодок-2», на гаражный бокс №, блок 6, распоряжение указанным правом путем заключения договора купли-продажи, фактическое исполнении условий договора со стороны покупателя гаражного бокса, суд считает, что требования Малехиной А.К. о признании права собственности на гаражный бокс №, блок 6 в ГСК «Холодок-2» подлежат удовлетворению.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Холодок-2», Малехина А.К. фактически вступила в права собственности на гаражный бокс № в блоке №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малехиной А.К. удовлетворить.

Признать право собственности Малехиной А.К. на гаражный бокс №, блок 6, лит. ЕЕ1 общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу 1, ГСК «Холодок-2».

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.А.Архипов