Дело № 2-1946/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Кваша Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ю.А., Кирьянова Д.Н. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» о признании права долевой собственности на земельный участок, установил: Степанов Ю.А., Кирьянов Д.Н. обратились в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» о признании права долевой собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу 1, д. №. В обоснование исковых требований указали, что жилой дом №, расположенный по адресу 1, принадлежит на праве долевой собственности: Степанову Ю.А. в размере 45/100 долей, Кирьянову Д.Н. в размере 55/100 долей. Степанов Ю.А. приобрел долю в праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, Кирьянов Д.Н. приобрел долю в праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу 1, д. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка под жилым домом составляет 821 кв.м. Для уточнения границ и площади земельного участка под жилым домом истцы обратились в ООО «Лимб», которым составлен межевой план земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу 1, д. № и определена площадь земельного участка в размере 781 кв.м. Истцы считают, что в силу Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеют право на бесплатное приобретение в долевую собственность земельного участка площадью 781 кв.м. Истец Степанов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца Медведева М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Истец Кирьянов Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Ответчик федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области ФИО5 за №, зарегистрированным Ярославским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело №, Кирьянову Д.Н. принадлежит 55/100 долей жилого дома, расположенного по адресу 1, д. №. Право владения земельным участком подтверждается Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кирьянову Д.Н. предоставлен во владение земельный участок площадью 315 кв.м. для индивидуально жилищного строительства. Границы земельного участка не определены. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом второй Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области ФИО6 за №, зарегистрированным Ярославским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело №, Степанову Ю.А. принадлежит 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу 1, д. №. Права на землю Степановым Ю.А. не оформлены. В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 33 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный закон введен в действие с 31.01.1998г. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.2007 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу 1, д. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка под жилым домом составляла 821 кв.м. Согласно межевого плана ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу 1, д. № составляет 781 кв.м. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В силу с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. Согласно со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Из материалов дела следует, что в фактическом пользовании истцов для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу 1, д. № с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью 821 кв.м., границы земельного участка площадью 315 кв.м., предоставленного Кирьянову Д.Н. для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, не определены. При указанных обстоятельствах, а также учитывая отсутствие споров смежных землепользователей в отношении границ земельного участка, требования истцов о признании права собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу 1, д. №, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Степанова Ю.А., Кирьянова Д.Н. удовлетворить. Признать за Степановым Ю.А. право долевой собственности в размере 45/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу 1, д. № с координатами н1-н2-н3-н4-н5-68-н6-н7-н8-н9-н10-н1 согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Кирьяновым Д.Н. право долевой собственности в размере 55/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу 1, д. № с координатами н1-н2-н3-н4-н5-68-н6-н7-н8-н9-н10-н1 согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов