Дело № 2-1288/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

заочное

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина Г.З. и Габидуллиной Н.М. к Чугунову С.В. и Крутобережскому А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Габидуллин Г.З., Габилуллина Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к Чугунову С.В., Крутобережскому А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указали следующее. Истец Габидуллин Г.З. вместе с женой Габидуллиной Н.М., детьми Габидуллиными Д.Г. и Д.Г. являются собственниками дома №, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения дома в нем также были зарегистрированы продавцы Чугунов С.В. и Крутобережский А.М., которые в соответствии с п.... договора были обязаны сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорном доме. Они не отвечают на звонки, истцам невозможно найти их.

Истец Габидуллин Г.З. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. Указал, что приобрел спорный дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи в доме были зарегистрированы шестеро человек, из них ... человека снялись с регистрационного учета, а ответчики остались зарегистрированными. Ответчиков истец лично не видел, где они находятся, не знает.

Истица Габидуллина Н.М. в судебном заседании исковые требования и пояснения Габидуллина Г.З. поддержала.

Ответчики Чугунов С.В., Крутобережский А.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, дом по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Габидуллину Г.З., Габидуллиной Н.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., – по ... доли . В квартире также зарегистрированы по месту жительства Чугунов С.В., Крутобережский А.М.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Габидуллины Г.З., Н.М., Д.Г., Д.Г. приобрели данный дом в собственность у ФИО3.

В соответствии с п.... договора Чугунов С.В., Крутобережский А.М. были обязаны сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора . Тем не менее, ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. П.... договора, заключенного между сторонами было предусмотрено сохранение права пользования ответчиками спорной квартирой в течение ... дней со дня подписания договора.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой нет.

Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования Чугунова С.В., Крутобережского А.М. домом № по адресу: ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габидуллина Г.З. и Габидуллиной Н.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Чугунова С.В. и Крутобережского А.М. жилым домом № по адресу: ....

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.С. Егорова