Дело №2-1599/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голышиной И.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярпромцентр-Строй» о возмещении материального, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голышина И.Г. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярпромцентр-Строй» о возмещении материального, морального вреда. Заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры № по адресу 1 на основании договора купли-продажи квартиры и автостоянки № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком указанного дома являлся ответчик. В ходе эксплуатации квартиры выявился ряд дефектов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, в которой сообщалось о следующих недостатках: в большой комнате по всей длине комнаты на высоте 1 м от пола грибок, стена влажная, промерзает, на окне неплотное присоединение рабочей рамы, обледенение петли, на откосах грибок, конденсат, откосы промерзают. В спальне на окне конденсат, откосы промерзают по всему периметру грибок, по всей длине комнаты на высоте 1 м от пола грибок, стена влажная, промерзает, отслоение обоев. В кухне на лоджии обледеневшие рамы, грибок на рамах в углу у потолка, лед на полу. На пороге между лоджией и кухней грибок, конденсат. У нижней петли двери проходит холодный воздух с улицы. Ответ на претензию от ответчика не последовал. Истец обратилась к ответчику с претензией № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в 10-ти дневный срок сообщить о результатах рассмотрения претензии, незамедлительно устранить вышеперечисленные недостатки. Ответа на претензию также не последовало. В холодное время года в квартире окна во всех комнатах начали промерзать, на стеклах появился конденсат. Откосы холодные, по всей площади появился грибок. В комнате - гостиной площадью 23,07 кв.м произошло разрушение стыка между рамой и откосом. Стены во всех комнатах сырые и холодные, обои отслоились по всей площади стен. Появился грибок от пола по всей длине стен. Пол на лоджии, выложенный керамической плиткой, обледенел, на окнах кухни конденсат. На пороге у двери на лоджию грибок. Во всей квартире наблюдается стойкий запах сырости. Вытяжки не работают.

Согласно экспертному заключению №, составленному ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс», проживание в обследованной квартире может представлять угрозу для здоровья проживающих и требует выполнения работ по внутренней отделке помещения и наружного утепления торцевой стены и проверки функционирования приточной и вытяжной вентиляции. Причиной вышеизложенных недостатков является некачественная кладка торцевой стены здания. Которую произвел застройщик. Устранение недостатка в виде некачественной кладки стены здания возможно путем проведения работ по утеплению внешнего фасада стен.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Кипарис», рыночная стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры составила ... руб.

Истец просила взыскать материальный ущерб в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Истец Голышина И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежаще, направила своего представителя по доверенности Магунова Е.В., который поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ООО «Ярпромцентр-Строй» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Голышина И.Г. является собственником квартиры № по адресу 1 на основании договора купли-продажи о№ 48/76 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ООО «Ярпромцентр-Строй» л.д. 9) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе эксплуатации указанной квартиры были выявлены следующие недостатки: в большой комнате по всей длине комнаты на высоте 1 м от пола грибок, стена влажная, промерзает, на окне неплотное присоединение рабочей рамы, обледенение петли, на откосах грибок, конденсат, откосы промерзают. В спальне на окне конденсат, откосы промерзают по всему периметру грибок, по всей длине комнаты на высоте 1 м от пола грибок, стена влажная, промерзает, отслоение обоев. В кухне на лоджии обледеневшие рамы, грибок на рамах в углу у потолка, лед на полу. На пороге между лоджией и кухней грибок, конденсат. У нижней петли двери проходит холодный воздух с улицы. В холодное время года в квартире окна во всех комнатах начали промерзать, на стеклах появился конденсат. Откосы холодные, по всей площади появился грибок. В комнате - гостиной площадью 23,07 кв.м произошло разрушение стыка между рамой и откосом. Стены во всех комнатах сырые и холодные, обои отслоились по всей площади стен. Появился грибок от пола по всей длине стен. Пол на лоджии, выложенный керамической плиткой, обледенел, на окнах кухни конденсат. На пороге у двери на лоджию грибок. Во всей квартире наблюдается стойкий запах сырости. Вытяжки не работают.

Согласно экспертному заключению №, составленному ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» в комнате – гостиной площадью 23,07 кв. м откосы окон по всей площади покрыты грибком, промерзают, имеется конденсат, отслоение краски. Разрушение стыка между рамой и откосом. Не полное присоединение рабочей рамы. По всей длине комнаты на высоте 1 м от пола влажная, холодная стена, обои отслоились, грибок. В комнате – спальне площадью 19, 14 кв.м откосы холодные, конденсат, по всему периметру грибок. По всей длине комнат на высоте 1 м от пола влажная, холодная стена, обои отслоились по всей длине площади стены, грибок на площади около 4 кв.м, от пола по всей длине. По всей высоте угла торцевой стены с оконным блоком грибок. На кухне лоджия застеклена, лед на полу (пол выложен керамической плиткой), рамы обледеневшие, грибок на рамах в углу у потолка. Оконный блок с дверным проемом – на пороге у двери в углу грибок, конденсат. Во всей квартире наблюдается стойкий запах сырости – влажностный режим нарушен. Предполагаемая причина указанных дефектов – некачественная кладка торцевой стены здания. Проживание в обследованной квартире может представлять угрозу для здоровья проживающих и требует выполнения работ по внутренней отделке помещения и наружного утопления торцевой стены и проверки функционирования приточной и вытяжной вентиляции.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Кипарис», рыночная стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры составила ... руб.

Согласно ч. 1, 2 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Способом устранения недостатков внутренней отделки спорной квартиры, возникших по причине некачественного выполнения строительных работ является выполнение ремонтно-строительных работ по отделке помещений в соответствии с прилагаемым к заключению сметным расчетом.

Стоимость работ, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире составляет ... руб.

Указанные недостатки и размер денежной суммы, необходимой для устранения недостатков сторона ответчика не оспаривала, своего расчета стоимости восстановительных работ суду не представила.

Суд находит требования в части взыскания денежных средств, необходимых для устранения недостатков квартиры в сумме 216274 руб.руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ при определении размере компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание наличие влажности и грибка на стенах в квартире истца, возникших по причине некачественного выполнения строительных работ, что привело к неблагоприятной обстановке в квартире, негативно влияющей на проживание истца в таких условиях. На основании изложенного, руководствуясь положения п. 2 ст. 1101 ГК РФ о разумности и справедливости возмещения морального вреда, суд считает требуемую истцом сумму компенсации морального вреда завышенной, с ответчика ООО «Ярпромцентр-Строй» следует взыскать компенсацию морального вреда в размере ... руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу государства следует взыскать госпошлину в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышиной И.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ярпромцентр-Строй» в пользу Голышиной И.Г. в возмещение материального вреда ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего взыскать ... руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ярпромцентр-Строй» госпошлину в доход государства в размере ... руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья В.А.Пискунова