Дело № 2-2065/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Н.В. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Чистякова Нина Владимировна обратилась в суд с иском территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома, расположенного по адресу 1, д. № в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что после смерти матери ФИО2 является наследником первой очереди по закону, иных наследников нет. Обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 1, д. №, истец получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, т.к. дом самовольно перепланирован и переустроен. По данным ГУПТИ и УН по Ярославской области в квартире № жилая комната № перенумерована в жилую комнату №. Оконный проем между жилой комнатой № и лит. А1 заделан. Жилая комната № организована за счет жилой комнаты № и коридора № путем: демонтажа тесовой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, демонтажа печи дровяного отопления с дымоходом в коридоре №, заделки проемов в чердачном перекрытии и кровле, образованных при демонтаже печи дровяного отопления с дымоходом. Истец Чистякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила. Представитель истца по доверенности Жежера Е.В. в судебное явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в адрес суда отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчик департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в адрес суда телефонограмму, в которой представитель ответчика сообщил, что вопросы о переустройстве и перепланировке не относятся к компетенции департамента. Третье лицо Фадеева Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражала. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Плетнева Н.В. в судебное заседание явилась, сообщила, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу 1, д. №. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Согласно данным государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, содержащимся в техническом паспорте, жилой дом, расположенный по адресу 1, д. №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ? доля и Фадеевой Римме Сергеевне ? доля. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти . Согласно наследственному делу № наследником ФИО2 является Чистякова Нина Владимировна. По данным государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области в жилом доме по адресу 1, д. № произведено переустройство и перепланировка. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов. Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Произведенные истцом работы по демонтажу тесовой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № в силу 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, относятся к перепланировке. Произведенные истцом работы по демонтажу печи дровяного отопления с дымоходом в коридоре № и заделки проемов в чердачном перекрытии и кровле, образованных при демонтаже печи дровяного отопления с дымоходом в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, относятся к переустройству. Заключение о техническом состоянии индивидуального жилого дома, выполненное ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», подтверждает, что несущие и ограждающие конструкции строений лит. А, А1, А2, расположенные по адресу 1, д. № находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации. Работы, выполненные по перепланировке и переустройству строений лит. А, А1, А2 не влияют на изменение несущей способности конструктивных элементов здания, не нарушают требований СНиП 31-02-2001, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Факт соответствия переустройства и перепланировки строений лит. А, А1, А2, расположенных по адресу 1, д. № требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден также заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с письмом Роспотребнадзора по Ярославской области 10.06.2011г. № СЭ-3214-11 работы по перепланировке и переустройству лит. А, А1, А2, расположенных по адресу 1, д. №, соответствуют санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанные заключения принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в жилом доме по адресу 1, д. №. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного переустройства и перепланировки суд не усматривает. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковое заявление Чистяковой Н.В. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чистяковой Н.В. удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированные лит. А, А1, А2 и самовольно переустроенные лит. А1, А2 жилого дома, расположенного по адресу 1, д. № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов