Дело № 2-1963/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахазизян С.Л. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, установил: Шахазизян С.Л. является собственником жилого дома лит. А общей площадью 30 кв.м. со служебными постройками лит. Г12, Г13, Г14, Г16, Г11, инв. №, расположенного по адресу 1. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Шахазизян С.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 648кв.м., расположенный по адресу 1. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. На основании данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на месте жилого дома лит. А самовольно возведен жилой дом лит. Б, общей площадью 297,3 кв.м. Шахазизян С.Л. обратилась в суд иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности Шахазизян С.Л. на жилой дом лит. А общей площадью 30 кв.м. со служебными постройками лит. Г12, Г13, Г14, Г16, Г11, расположенный по адресу: 1 и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б, общей площадью 297,3 кв.м., расположенный по адресу: 1. В обоснование требований указала, что ввиду не пригодности дома для проживания: был ветхим, маленьким по площади, решила построить на этом участке другой двухэтажный с мансардой жилой дом. Строительство жилого дома осуществлялось без разрешения органов местного самоуправления. Согласно заключениям уполномоченных организаций, самовольно возведенный лит. Б соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам. Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля. Истец Шахазизян С.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила. Представитель истца по доверенности Дацкив А.И. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщила, что вопросы строительства, ввода объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции регулируются законодательством о градостроительной деятельности и не входят в компетенцию территориальной администрации района. Ответчик - департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще. Третье лицо государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, что данная постройка возведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок по адресу 1, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ЗАО «Проектно- технологический институт» подтверждает, что работы по возведению жилого дома по адресу 1 выполнены согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия », Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Строение лит. В возведено с учетом мероприятий, обеспечивающих безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Возможность проведения ЗАО «Проектно- технологический институт» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Верхне-волжское проектно-строительное объединение». Факт соответствия самовольного строительства лит. Б требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с согласованием Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилое строение лит. Б с мансардой по адресу 1 соответствует санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Суду также представлены технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, согласованные с ОАО «Яргазсервис». Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности самовольного строения по адресу 1. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного без разрешения самовольного строительства лит. Б суд не усматривает. Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за Шахазизян С.Л. право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б, общей площадью 297,3 кв.м., расположенный по адресу 1. При этом, зарегистрированное право собственности Шахазизян С.Л. на ранее существовавшие объекты – жилой дом лит. А общей площадью 30 кв.м., со служебными постройками лит. Г12, Г13, Г14, Г16, Г11, соответственно, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шахазизян С.Л. удовлетворить. Прекратить право собственности Шахазизян С.Л. на жилой дом лит. А общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 1. Признать за Шахазизян С.Л. право собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью 297,3 кв.м., расположенный по адресу 1 в соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А. Архипов