Дело № 2-1995/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Л.К. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Ершовой Т.Б., межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, установил: Трофимова Л.К. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Ершовой Т.Б., межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области о признании права на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу 1. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО5 приобрела по договору купли-продажи 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1. Собственниками дома являются: Ершова Т.Б. и ФИО1, которым принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. В 1994 году в результате пожара часть домовладения, занимаемая ФИО1 сгорела, после пожара ФИО1 в доме не появлялся и свою часть домовладения не восстанавливал. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признана 1/3 доля в праве собственности на земельный участок. ФИО5 по договору дарения, принадлежащая ей 1/3 доля в праве собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, переданы истцу. Истец считает, что 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, относящаяся к домовладению ФИО1, перешла к ней в силу приобретательной давности, т.к. истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок как своим собственным более 15 лет, с момента пожара в 1994 году. На протяжении более 15 лет истица обрабатывала земельный участок, сажала насаждения, выращивала плодовые и овощные культуры, оказывала помощь матери в содержании дома и земельного участка (убирала мусор, косила траву). Истец Трофимова Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Представитель истца по доверенности Андреева Ю.А. в судебное заседание явилась, с учетом уточнения исковых требований просила исключить из числа собственников жилого дома лит А, А1, А2, А3 общей площадью 54,3 кв.м. со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, расположенного по адресу 1 ФИО1; перераспределить доли в праве собственности на домовладение: прекратить право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, признать за Трофимовой Л.К. право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14; прекратить право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1004 кв.м., признать за Трофимовой Л.К. право на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. Пояснила, что с 1994 года истица фактически пользуется 2/3 домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 1, между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Считает, что истица вправе приобрести 2/3 доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с п. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности может исходить только от гражданина либо юридического лица, государство, а также органы местного самоуправления отказаться от принадлежащего им имущества не вправе. Ответчик Ершова Т.Б. в судебное заседание явилась, не возражала в перераспределении долей в праве собственности на домовладение и признании за истцом права собственности на долю в земельном участке, пропорционально праву собственности на домовладение. Дополнительно пояснила, что после пожара, произошедшего в 1994 году, уничтожившего часть домовладения, занимаемого ФИО1, истец фактически владела 2/3 домовладения и 2/3 земельного участка. Ответчик межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Согласно сведениям государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками домовладения, расположенного по адресу 1 являются: Ершова Т.Б. в размере 1/3 доли в праве собственности, Трофимова Л.К. в размере 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности. Часть домовладения, фактически занимаемого ФИО1, была уничтожена в 1994 году в результате пожара. После пожара ФИО1 часть домовладения не восстанавливал, земельным участком не пользовался. Согласно сведениям отдела ЗАГС г. Ярославля ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ По сообщениям нотариусов г.Ярославля наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, сведений о наследниках не имеется. После произошедшего пожара оставшаяся часть домовладения использовалась собственниками: 1/3 часть Ершовой Т.Б. и 2/3 части Трофимовой Л.К. В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением ее участников. Ответчик Ершова Т.Б. не возражала в установлении долей, согласно сложившегося порядка пользования: 1/3 часть Ершовой Т.Б. и 2/3 части Трофимовой Л.К. Учитывая смерть участника долевой собственности ФИО1, отсутствие сведений о наследниках, сложившийся порядок пользования и наличие согласия участников долевой собственности, суд считает возможным признать за Трофимовой Лидией Константиновной право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 общей площадью 54,3 кв.м. со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, расположенный по адресу 1. При этом, зарегистрированное право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Земельный участок общей площадью 1004 кв.м., занятый домовладением, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 часть Ершовой Т.Б. и 1/3 часть Трофимовой Л.К. В соответствии с п. 1 и 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что предыдущий собственник 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка ФИО5, являющаяся матерью истца, с момента уничтожения пожаром части домовладения ФИО1 – 1994 год, имела в фактическом пользовании земельный участок пропорционально фактическому владению жилым домом: 2/3 доли земельного участка. Данное обстоятельство подтвердила свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которая дополнительно сообщила, что ФИО5 использовала и ухаживала как за своим земельным участком, так и за земельным участком ФИО1 Последний земельный участок не использовал, после пожара и до настоящего времени 2/3 земельного участка используется семьей ФИО5, в настоящее время ее дочерью Трофимовой Л.К. Имея в фактическом пользовании земельный участок в размере 2/3 доли под домовладением по адресу 1, предыдущий собственник домовладения ФИО5 была вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, пропорционально фактическому пользованию. Реализовала ФИО5 право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка только пропорционально юридически оформленного права собственности на жилой дом в размере 1/3 доли домовладения. Таким образом, истец на основании п. 1 и 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» вправе бесплатно пробрести 2/3 доли в праве собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). При указанных обстоятельствах требования истца о признании права на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу 1, подлежат удовлетворению. При этом, зарегистрированное право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу 1, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Трофимовой Л.К. удовлетворить. Исключить из числа собственников жилого дома лит А, А1, А2, А3 общей площадью 54,3 кв.м. со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, расположенного по адресу 1 ФИО1. Прекратить право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 общей площадью 54,3 кв.м. со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, расположенный по адресу 1. Прекратить право собственности Трофимовой Л.К. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу 1. Признать за Трофимовой Л.К. право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 общей площадью 54,3 кв.м. со служебными постройками лит. Г4, Г5, Г10 – Г14, расположенный по адресу 1. Признать за Трофимовой Л.К. право на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу 1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов