Дело № 2-2370/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибукевича В.Н. к департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Кибукевич В.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу 1, квартира №. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кибукевич В.Н. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании требований указал, что истцом была выполнена перепланировка и переустройство принадлежащей ему квартиры: кухня – гостиная № организована за счет жилой комнаты №, кухни №, встроенного шкафа № и коридора №. В исковом заявлении истец указал, что демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими, выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают санитарных норм и норм пожарной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Истец Кибукевич В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Представитель истца по доверенности Федотов И.Д. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщила, что согласование переустройства и перепланировки осуществляется в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от 09.07.2010 № 2773 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений». В соответствии с регламентом необходимо предоставить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланированного жилого помещения. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные п. 2. ст. 26 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов. Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Произведенные истцом работы по перестановке раковины для мойки посуды, в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, относятся к переустройству. Произведенные истцом работы по демонтажу перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, демонтажу встроенного шкафа, устройству дверного проема, в силу 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, относятся к перепланировке. Техническое обследование квартиры № по адресу 1, проведенное ОАО «Проектный институт «Яржилкоммунпроект» подтверждает, что присоединение раковины для мойки посуды выполнено к существующим стоякам, в соответствии с требованиями СНиП «Внутренний водопровод и канализация», демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими, вновь выполненные перегородки выполнены из листов ГКЛ по металлическим профилям. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требования СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможность проведения ОАО «Проектный институт «Яржилкоммунпроект» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-196.0/10 от 22.04.2010, выданным саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность». Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры № по адресу 1 требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден также заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованием Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с письмом Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № работы по перепланировке и переустройству квартиры № по адресу 1 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанные заключения и согласование принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу 1, квартира №. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного переустройства и перепланировки суд не усматривает. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковое заявление Кибукевича В.Н. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кибукевича В.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 1, квартира № в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов