Дело № 2-2309/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 августа 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовского С.Ю. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Садовский С.Ю. обратился в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права на самовольно построенный бокс № в ГСК «Авто» по адресу 1. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г. Ярославля № выделен земельный участок площадью 0,58 га по адресу 2 под строительство 90 гаражных боксов. Истиц также построил бокс, хотя этим превышено количество разрешенных для строительства гаражей. Истец Садовский С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Проворов В.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что изначально постановлением мэра было разрешено строительство 90 гаражей (боксов). Право собственности ГСК «Авто» на земельный участок не зарегистрировано. Гараж не был узаконен в досудебном порядке, т.к. отсутствует соответствующий порядок. Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Сообщила, что вопросы капитального строительства регулируются законодательством о градостроительной деятельности и не входят в компетенцию территориальной администрации района. Ответчик департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что истец в досудебном порядке не обращался с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорного объекта. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще. Представитель третьего лица ГСК «Авто» Фомин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Указал, что гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Авто» постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражных боксов. Сообщил, что правлением кооператива принято решение об узаконении гаражного бокса №. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Авто» предоставлен земельный участок для строительства гаражей на 90 боксов индивидуального транспорта по адресу 2. Данным постановлением установлен срок строительства – 1-4 кварталы 1996 г. Согласно исковому заявлению, спорный гараж не входит в число гаражей, строившихся в соответствии с указанным постановлением, следовательно, является самовольной постройкой. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также при условии, что данная постройка возведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключение №, выполненное ООО «Интпроект» подтверждает, что несущие и ограждающие конструкции строения лит. З, расположенного по адресу 1, бокс № пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-26-76 «Кровли». Выполненые работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможность проведения ООО «Интпроект» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство «Объединенные разработчики проектно-строительной документации». Факт соответствия самовольного строительства гаражного бокса № лит. З требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с согласованием Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что гаражный бокс лит. З, расположенный по адресу 1, не противоречит санитарным нормам. Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности самовольного строительства гаражного бокса №, лит. З, расположенного по адресу 1. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного без разрешения самовольного строительства гаражного бокса №, лит. З суд не усматривает. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истца, предоставлен в установленном законом порядке ГКС «Авто» под размещение гаражей. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № лит. З в гаражно-строительном кооперативе «Авто» по адресу 1. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Садовского С.Ю. удовлетворить. Признать за Садовским С.Ю. право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс № лит. З в гаражно-строительном кооперативе «Авто» по адресу 1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов