Дело № 2-2226/2011

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучкова Б.Р., Грандобоева И.Р. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, Вишнякову В.И., Шиховой А.И., Смирновой Л.П. об объединении земельных участков,

установил:

Лучков Б.Р., Грандобоев И.Р. обратились в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля, Вишнякову В.И., Шиховой А.И., Смирновой Л.П. об объединении земельных участков, расположенных по адресу 1, с кадастровыми номерами №, №, №, № в один земельный участок общей площадью 1511 кв.м., согласно межевому плану ООО «Абрис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу 1. По данному адресу на кадастровом учете имеются четыре земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, №.

По сведениям ГУПТИ и УН по Ярославской области согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения являются: Смирнова Л.П. – доля в праве 2/30, ФИО7 – доля в праве 1/4, ФИО8 – доля в праве 1/4, Вишняков В.И. – доля в праве 13/120, Шихова А.И. – доля в праве 13/120, ФИО9 – доля в праве 13/120, ФИО10.

Согласно домовой книге Смирнова Л.П. снята с регистрационного учета в январе 1962г. Сведениями в отношении Смирновой Л.П. истцы не располагают. Вишняков В.И. и Шихова А.И. с 1958г. не проживают в домовладении по адресу 1. Ввиду отсутствия сведений об участниках долевой собственности истцы не могут заключить соглашение об объединении земельных участков.

Истец Лучков Б.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Грандобоев И.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Рукавичникова О.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представить ответчика федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Мордохович Г.Н. в судебное заседание явилась, сообщила, что в объединении земельных участков ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области отказано ввиду отсутствия соглашения собственников о добровольном объединении земельных участков.

Ответчики Вишняков В.И., Шихова А.И., Смирнова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще по последнему известному месту жительства в РФ.

Третье лицо Крайнова О.Г. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований не возражала, сообщила, что фактически земельный участок под домовладением по адресу 1 представляет собой единое землепользование, огороженное забором.

Третье лицо Баранова Е.И. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований не возражала, сообщила, что споров в отношении земельного участка по адресу 1 между землепользователями нет. Также указала, что Смирнова Л.П. пользовалась временным сооружением во дворе жилого дома по адресу 1, около 50 лет назад, это сооружение давно разобрано и фактически не существует.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу 1 принадлежит на праве общей долевой собственности: Крайновой О.Г. – доля в праве 1/4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО13; Барановой Е.И. – доля в праве 1/4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО14; Лучкову Б.Р. – доля в праве 13/240, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО16. ; Грандобоеву И.Р. – доля в праве 13/240, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО16.

Согласно сведениям ГУПТИ и УН по Ярославской области собственниками домовладения являются также: Смирнова Л.П. – доля в праве 2/30 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Вишняков В.И. – доля в праве 13/120 на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ; Шихова А.И. – доля в праве 13/120, на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 156 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; № общей площадью 299 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; № общей площадью 847 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома; № общей площадью 990 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Фактически жилой дом, расположенный по адресу 1 находятся на едином земельном участке общей площадью 1511 кв.м., земельный участок огорожен забором, границы участка сложились с учетом фактического пользования.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Фактическими пользователями земельного участка являются участники общей долевой собственности на домовладение: Крайнова О.Г., Баранова Е.И., Лучков Б.Р., Грандобоев И.Р.

Иные участники общей долевой собственности: Смирнова Л.П., Вишняков В.И., Шихова А.И. домовладением и земельным участком не пользуются. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления федеральной миграционной службы по Ярославской области Смирнова Л.П. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. По сообщениям нотариусов г.Ярославля наследственного дела после смерти Смирновой Л.П. не заводилось.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления федеральной миграционной службы по Ярославской области отсутствуют сведения о месте жительства Вишнякова В.И. и Шиховой А.И.

Третьи лица участники общей долевой собственники на домовладение и фактические пользователи земельного участка Крайнова О.Г. и Баранова Е.И. в судебном заседании не возражали в объединении земельных участков в общий участок.

В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в один земельный участок общая площадь объединенного земельного участка, согласно межевому плану ООО «Абрис» от ДД.ММ.ГГГГ составит 1511 кв.м., что не превышает общую площадь объединяемых земельных участков.

Акт согласования границ земельного участка общей площадью 1511 кв.м. содержит согласования смежных землепользователей и согласование управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля.

Таким образом, фактическими пользователями земельного участка для эксплуатации дома, расположенного по адресу 1 согласовано образование земельного участка площадью 1511 кв.м., путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лучкова Б.Р., Грандобоева И.Р. удовлетворить.

Объединить земельные участки, расположенные по адресу 1, с кадастровыми номерами №, №, №, № в один земельный участок общей площадью 1511 кв.м., согласно межевому плану ООО «Абрис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.А.Архипов