Дело № 2-2122/2011 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к Воронкину Н.И., Воронкину А.И., Евстифееву В.В., Большаковой М.Д. об освобождении земельного участка и по иску Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, установил: Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля обратилось в суд с иском к Воронкину Н.И., Воронкину А.И., Евстифееву В.В., Большаковой М.Д. об освобождении земельного участка площадью 901 кв.м., расположенного по адресу 1. Исковые требования мотивированы тем, что границы используемого ответчиками земельного участка не соответствуют границам сформированного земельного участка с кадастровым № площадью 1249 кв.м., дополнительно запользован земельный участок площадью 901 кв.м. На запользованом земельном участке расположена баня, принадлежащая Евстифееву В.В. Воронкин Н.И., Воронкин А.И., Евстифеев В.В., Большакова М.Д. обратились в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок площадью 2139 кв.м. и прекращении права собственности на земельный участок площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1. Исковые требования мотивированы тем, что в фактическом пользовании истцов находится земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 2139 кв.м., которым истцы пользуются с 1969 года. Истцы полагают, что имеют право, в соответствии с Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» на приобретение в общую долевую собственность земельного участка площадью 2139 кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство дело по иску управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к Воронкину Н.И., Воронкину А.И., Евстифееву В.В., Большаковой М.Д. об освобождении земельного участка площадью 901 кв.м. и дело по иску Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок площадью 2139 кв.м. и прекращении права собственности на земельный участок площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1. Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований поддержало позицию, изложенную в исковом заявлении. Воронкин Н.И., Воронкин А.И., Евстифеев В.В., Большакова М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Представитель Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Большаковой М.Д. по доверенности Атаманов С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об освобождении земельного участка не признал. Третье лицо мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Третье лицо федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Евстифееву В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу 1, в размере 2/4 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1, принадлежит Евстифееву В.В. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/2 доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Воронкину Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 1 в размере 25/100 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО7. , договора о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1, принадлежит Воронкину Н.И. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО7. Право общей долевой собственности на земельный участок в размере 25/200 долей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Воронкину А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО7. Право общей долевой собственности на земельный участок в размере 25/200 долей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Большаковой М.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу 1 в размере 25/100 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома общей площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу 1, принадлежит Большаковой М.Д. на праве общей долевой собственности на основании решения Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на земельный участок в размере 25/100 долей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Согласно данным (на 1998 год) технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу 1, инвентарный № площадь земельного участка под домовладением составляла 2519 кв.м. Указанная площадь фактического пользования земельным участком не изменилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, ранее проживавшая в д. № по адресу 1, сообщила, что границы земельного участка для эксплуатации домовладения не менялись, граница установлена по имеющемуся забору, семьи собственников домовладения на протяжении длительного времени возделывают землю и ухаживают за земельным участком. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, ранее проживавшая в соседнем с д. № жилом доме по адресу 1, сообщила, что земельный участок Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. граничит с земельным участком, принадлежавшим семье ФИО9 Площадь земельного участка не увеличивалась, границы не переносились. Фактическая граница земельного участка установлена по забору. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, ранее проживавшая в соседнем с д. № жилом доме по адресу 1, сообщила, что земельный участок Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евтифеева В.В., Большаковой М.Д. огорожен забором, его площадь и границы не изменялись. Евстифеев В.В. и Большакова М.Д., имея в фактическом пользовании земельный участок общей площадью 2519 кв.м. для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу 1 и пользовавшиеся им: Евстифеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Большакова М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) обладали правом, пропорционально доле в домовладении, на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 2519 кв.м. для эксплуатации жилого дома, но данным правом не воспользовались, т.к. право общей долевой собственности оформлено Евстифеевым В.В. и Большаковой М.Д. на земельный участок меньшей площадью – 1249 кв.м. Согласно свидетельству о праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12, как собственнику 25/100 долей домовладения, на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 281 кв.м., расположенный по адресу 1. На свидетельстве о праве владения землей указано, что общая площадь домовладения составляет 1758 кв.м. После смерти ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ владельцами земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения в равных долях являлись: Воронкин А.И. и Воронкин Н.И. на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Боровского сельского совета Некрасовского района Ярославской области, зарегистрированного в реестре под №. В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане, имевшие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось. Таким образом, имея в пожизненном наследуемом владении в равных долях, согласно доле ФИО12, земельный участок фактической площадью 2519 кв.м. для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу 1, с момента смерти ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ, Воронкин Н.И., Воронкин А.И. обладали правом, пропорционально доле, на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 2519 кв.м. для эксплуатации жилого дома, но данным правом не воспользовались, т.к. право общей долевой собственности оформлено Воронкиным Н.И., Воронкиным А.И. на земельный участок меньшей площадью – 1249 кв.м. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. для эксплуатации жилого дома составляет 2139 кв.м. и подтверждается межевым планом ООО «Инженерная фирма «Интергео», споров по границе земельного участка не имеется, что также подтверждает неизменность площади фактического пользования земельным участком для эксплуатации жилого дома. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. При указанных обстоятельствах требования Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2139 кв.м., расположенный по адресу 1, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению. При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. на земельный участок общей площадью 1249 кв.м., подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Правовым основанием исковых требований управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об обязании Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. освободить земельный участок, расположенный по адресу 1 от забора путем демонтажа за счет собственных средств, обязании Евстифеева В.В. освободить земельный участок от бани (лит. Г9) путем демонтажа за счет собственных средств, является незаконность использования земельных участков, превышающих площадь 1249 кв.м., указанную в свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности. Судом установлено, что схематический чертеж земельного участка , согласно которому управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля обратилось в суд с требованием об освобождении земельных участков, совпадает с ведомостью вычисления площади земельного участка общей площадью 2139 кв.м., выполненной ООО «Инженерная фирма «Интергео» , т.к. земельные участки, с требованием об освобождении которых обратилось управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, находятся в границе общего земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. Принимая во внимание наличие у Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка общей площадью 2139 кв.м., требования управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об освобождении земельных участков от забора и бани (лит. Г9), находящихся в границах земельного участка общей площадью 2139 кв.м., удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева В.В., Большаковой М.Д. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Воронкина Н.И. на 25/200 долей земельного участка общей площадью 1249 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу 1. Прекратить право общей долевой собственности Воронкина А.И. на 25/200 долей земельного участка общей площадью 1249 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу 1. Прекратить право общей долевой собственности Евстифеева В.В. на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1249 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу 1. Прекратить право общей долевой собственности Большаковой М.Д. на 25/100 долей земельного участка общей площадью 1249 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу 1. Признать право общей долевой собственности Воронкина Н.И. на 1/8 долю земельного участка общей площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: 1, с координатами <данные изъяты> согласно ведомости вычисления площади земельного участка ООО «Инженерная фирма «Интергео», являющейся неотемлимой частью решения суда. Признать право общей долевой собственности Воронкина А.И. на 1/8 долю земельного участка общей площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу 1, с координатами <данные изъяты> согласно ведомости вычисления площади земельного участка ООО «Инженерная фирма «Интергео», являющейся неотемлимой частью решения суда. Признать право общей долевой собственности Евстифеева В.В. на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу 1, с координатами <данные изъяты> согласно ведомости вычисления площади земельного участка ООО «Инженерная фирма «Интергео», являющейся неотемлимой частью решения суда. Признать право общей долевой собственности Большаковой М.Д. на 1/4 долю земельного участка общей площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу 1, с координатами <данные изъяты> согласно ведомости вычисления площади земельного участка ООО «Инженерная фирма «Интергео», являющейся неотемлимой частью решения суда. В удовлетворении исковых требований управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об обязании Воронкина Н.И., Воронкина А.И., Евстифеева Василия Васильевича, Большаковой М.Д. освободить земельный участок, расположенный по адресу 1 от забора путем демонтажа за счет средств ответчиков, обязании Евстифеева Василия Васильевича освободить земельный участок, расположенный по адресу 1 от бани (лит. Г9) путем демонтажа за счет средств ответчика отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья О.А.Архипов