Дело №2-1635/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафоян А.Б. к Сафояну Э.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафоян А.Б. обратился в суд с иском к Сафояну Э.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Заявление мотивировано тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу 1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении с согласия собственника был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи – сына. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2010 года, где проживает в настоящий момент, истцу не известно. Коммунальные платежи и плату собственнику за пользование жилым помещением ответчик не вносит.

Истец Сафоян А.Б. в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик ранее проживал в спорном жилом помещении как член семьи собственника. В настоящее время уже два года не проживает, членом собственника не является, коммунальные платежи не вносит, каких либо соглашений с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением нет.

Ответчик Сафоян Э.Т. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания по имеющемуся в деле адресу.

Третье лицо Сафоян Т.Р. в судебном заседании не возражал против искового заявления, дал аналогичные показания.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 62/200 долей жилого дома, расположенного по адресу 1, под №.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном доме зарегистрированы истец Сафоян А.Б., третье лицо Сафоян Т.Р. и ответчик Сафоян Э.Т.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в феврале 2010 года ответчик выехал с места регистрации по адресу 1, где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением не несет. Поскольку к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с собственником дети и другие родственники, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, т.к. добровольно выехал из спорного помещения и уже на протяжении более года не проживает с истцом. Соглашения о дальнейшем пользовании ответчиком жилым помещением истца не имеется. В связи с этим, суд усматривает основания для признания Сафояна А.Б. утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд делает вывод о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика Сафояна Э.Т. следует признать утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по адресу 1. Поскольку регистрация является административным актом, сама по себе не порождает возникновение жилищных прав и обязанностей, ответчика необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоян А.Б. удовлетворить.

Признать Сафояна Э.Т. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по адресу 1, сняв его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья В.А.Пискунова