Дело №2-1895/2011 г. Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«25» июля 2011 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Пестеревой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапенко О.В., Астапенко А.В. к Астапенко В.В. об определении порядка пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Астапенко О.В., Астапенко А.В. обратились в суд с иском к Астапенко В.В. об определении порядка пользованием жилым помещением - квартирой по адресу 1. Истцы просят установить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в пользование Астапенко О.В. жилую комнату, площадью 15,60 кв.м, передать в пользование Астапенко А.В. жилую комнату, площадью 13,03 кв.м, передать в пользование Астапенко В.В. жилую комнату, площадью 20,73 кв.м. Также просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцами указанной, а именно: перестать высказывать угрозы в адрес истцов, требовать от истцов освободить квартиру, передать Астапенко А.В. комплект ключей от замка на входной двери в квартиру (2 ключа), от замка на входной двери в тамбур перед квартирой (1 ключ), ключ от домофона, также не пользоваться неисправным замком со стороны квартиры, т.к. открыть его снаружи невозможно, не оставлять ключ в замочной скважине со стороны квартиры во время нахождения внутри квартиры.

В обоснование заявленных требований указано то, что занимаемое сторонами жилое помещение было предоставлено ответчику на семью из 3х человек, включая истцов – сыновей ответчика. Квартира 3-комнатная, комнаты изолированные. Истцы вселены в квартиру на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем по договору является ответчик. Стороны проживают в квартире, но со стороны ответчика им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением: ответчик занял в квартире самую большую комнату, площадью 20,73 кв.м, под свои личные вещи, а в комнате, площадью 15,6 кв.м, ответчик устроил себе спальное место. Истцы вдвоем проживают в комнате, площадью 13,03 кв.м. Истцы как члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Приходящаяся на истцов доля жилой площади (каждого) от жилой площади квартиры 49,3 кв.м составляет 16,4 кв.м. В связи с чем, истцы считают, что имеют право на закрепление за ними прав в отношении комнат, площадью 15,6 кв.м, и 13,03 кв.м. Именно комната, площадью 20,73 кв.м, находится фактически в пользовании ответчиком. Истцы настоящее время не претендуют на пользование лоджией, выход на которую осуществляется через большую комнату, т.к. лоджией истцы со дня вселения не пользовались. Квартира благоустроенная, в ней имеются: кухня, санузел, ванная комнату, два коридора. Указанными вспомогательными помещениями истцы свободно также не могут пользоваться, т.к. ответчик постоянно высказывает свое недовольство нахождением истцов в квартире и угрозы лишить права проживания в ней. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчик не впустил Астапенко А. в квартиру и изъял во время отсутствия Астапенко А. в квартире связку ключей от квартиры, в связи с чем истец не может беспрепятственно попасть в квартиру в любое удобное для него время. Оба истца находятся в квартире непостоянно, но оплачивают коммунальные услуги по отдельной квитанции в размере 1/2 доли от суммы платежа по состоявшейся договоренности с ответчиком.

В судебном заседании истцы не присутствовали. Интересы истцов в суде представляла по доверенности Лисина М.А., которая исковые требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истцов пояснила, что Астапенко А.В. обучается в г. Москве в связи с реорганизаций Военной Академии. Когда он приезжает в г. Ярославль, со стороны ответчика постоянно чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ключи Астапенко А.В. оставил в квартире для брата, но их забрал ответчик. ФИО6- мать истцов и бывшая супруга ответчика - в отсутствие истцов следит за порядком в квартире и получает квитанции на оплату коммунальных платежей.

Как представитель 3го лица ФГ Квартирно-эксплуатационное учреждение Ярославская КЭЧ района Лисина М.А. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Астапенко В.В. в судебном заседании не участвовал, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, возражений на исковое заявление не представлено.

Представитель 3го лица Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

С согласия представителя истцов и 3го лица, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов и 3го лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу 1, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Астапенко В.В. – нанимателю данного жилого помещения .

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно указанному договору, данное жилое помещение, состоящее из 3х комнат, общей/жилой площадью 76,0/49,3 кв.м, предоставлено ФГКЭУ «Ярославская КЭЧ района» в целях использования для проживания нанимателя и членов его семьи - сыновей: Астапенко О.В. и Астапенко А.В. Предоставленное ответчику в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение относится к государственной собственности и закреплено за Минобороны России.

Исходя из выписки из домовой книги , стороны – и Астапенко В.В. (наниматель), и Астапенко А.В. (сын нанимателя), и Астапенко О.В. (сын нанимателя) зарегистрированы в указном жилом помещении.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ (права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя… Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Т.о., и члены семьи нанимателя жилого помещения, и бывшие проживающие в жилом помещении члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права, в т.ч. по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выкопировки из техпаспорта в квартире № по адресу 1, имеются три комнаты: 20,73 кв.м., 13,03 кв.м, 15,60 кв.м, то есть общая жилая площадь квартиры составляет 49,36 кв.м. Соответственно, 49,36 кв.м./3 (зарегистрированные лица) = 16,5 кв.м. (размер площади, приходящейся на каждого зарегистрированного в спорной квартире лица).

Доказательств наличия во владении и/или пользовании истцов иного жилого помещения в материалах дела не имеется.

Вариантов определения порядка пользования квартирой, возражений на иск ответчиком и третьими лицами не представлено. Истцы претендуют на комнаты - 15,60 кв.м для Астапенко О.В. и 13.03 кв.м - для Астапенко А.В. Исходя из расчета размера площади, приходящейся на каждого зарегистрированного в спорной квартире лица, суд считает возможным передать в пользование истцов комнаты, площадью 15,60 кв.м и 13.03 кв.м., а комнату большей площади из трёх - площадью 20,73 кв.м, передать в пользование ответчика Астапенко В.В.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что в силу изложенных истцами обстоятельств, между сторонами сложились неприязненные отношения, и без определения порядка пользования жилым помещением истцы не могут реализовать свои жилищные права по пользованию квартирой.

Поскольку в суде установлено то обстоятельство, что ответчик чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением, подлежит удовлетворению и требование истцов об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Исходя из представленных суду доказательств, истец Астапенко А.В. не имеет комплекта ключей от дверей, ведущих в спорное жилое помещение, изъятого ответчиком во время отсутствия истца в квартире. В отношении обоих истцов ответчик постоянно высказывает свое неудовольствие нахождением истцов в квартире, не впускал истца в квартиру. В связи с чем, истцы свое право пользования квартирой не могут реализовать вследствие препятствий в этом со стороны ответчика.

Т.о., Астапенко В.В. обязан устранить препятствия в пользовании Астапенко О.В. и Астапенко А.В. квартирой № дома № по адресу 1, а именно: передать Астапенко А.В. комплект ключей от замка на входной двери в квартиру (2 ключа), от замка на входной двери в тамбур перед квартирой (1 ключ), ключ от домофона, также не чинить препятствий в пользовании Астапенко О.В. и Астапенко А.В. указанной квартирой и всеми находящимися в ней вспомогательными помещениями.

Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не усматривается.

Такие составляющие требования истцов об устранении препятствий в пользовании квартирой, как «перестать высказывать угрозы в адрес истцов, требовать от истцов освободить квартиру, не пользоваться неисправным замком со стороны квартиры, т.к. открыть его снаружи невозможно, не оставлять ключ в замочной скважине со стороны квартиры во время нахождения внутри квартиры», охватываются общим понятием установленной решением суда обязанности ответчика устранить препятствия в пользовании истцами указанной квартирой и не чинить препятствий истцам в пользовании квартирой, и отдельному указанию в резолютивной части решения не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астапенко О.В. и Астапенко А.В. удовлетворить:

Определить следующий порядок пользования квартирой № дома № по адресу 1:

- передать в пользование Астапенко О.В. жилую комнату, площадью 15,60 кв.м;

- передать в пользование Астапенко А.В. жилую комнату, площадью 13,03 кв.м;

- передать в пользование Астапенко В.В. жилую комнату, площадью 20,73 кв.м;

- вспомогательные помещения - кухню, санузел, ванную комнату, два коридора оставить в совместном пользовании Астапенко О.В., Астапенко А.В. и Астапенко В.В..

Обязать Астапенко В.В. устранить препятствия в пользовании Астапенко О.В. и Астапенко А.В. квартирой № дома № по адресу 1, а именно: передать Астапенко А.В. комплект ключей от замка на входной двери в квартиру (2 ключа), от замка на входной двери в тамбур перед квартирой (1 ключ), ключ от домофона, также не чинить препятствий в пользовании Астапенко О.В. и Астапенко А.В. указанной квартирой и всеми находящимися в ней вспомогательными помещениями.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л.Андрианова