Дело № 2-2237/2011

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной В.Г., Теленковой Г.М. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Курочкина В.Г., Теленкова Г.М. обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 1, признании права общей долевой собственности на истцами в размере ... доли за каждой на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу 1, согласно межевого плана ООО «Лимб».

В обоснование исковых требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу 1: Курочкиной В.Г. в размере ... доли в праве и Теленковой Г.М. в размере ... доли в праве.

Постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ Курочкину М.А. (наследницей которого является истица Курочкина В.Г.) и Юда А.М. (наследницей которой является истица Теленкова Г.М.), был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м. в пожизненное наследуемое владение для личного подсобного хозяйства.

Общая площадь придомового земельного участка с момента приобретения наследодателями истиц домовладения не изменялась и составляла по данным технического паспорта ... к.м.

Истцы считают, что наследодатели вправе были приобрести в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 885 кв.м., но данное право не реализовали.

Истец Курочкина В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель истца Виноградова Т.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Теленкова Г.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще.

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Третье лицо федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Курочкина В.Г. является собственником доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу 1. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности №, выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Штыковой О.П. 18.08.2003г.

Земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 1, принадлежит Курочкиной В.Г. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на основании постановления мэра г.Ярославля «О предоставлении в собственность земельного участка по по адресу 1 во Фрунзенском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Теленкова Г.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресупо адресу 1. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Штыковой О.П. 11.10.1995г., регистрационный №.

Земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 1, принадлежит Теленковой Г.М. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на основании постановления мэра г.Ярославля «О предоставлении в собственность земельного участка по по адресу 1 во Фрунзенском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно данным технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка под домовладением составляла ... кв.м. Данная площадь земельного участка указана в качестве фактически используемой и в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Прежний собственник ... доли в праве собственности на домовладение Курочкин М.А. владел 1/2 долей земельного участка под домовладением на праве пожизненного наследуемого владения. В свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 600 кв.м., согласно инвентарному делу № от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет ... кв.м. .

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г. помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, имея в фактическом пользовании земельный участок под домовладением, расположенный по адресупо адресу 1, большей площади, чем указано в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник 1/2 доли в домовладении Курочкин М.А. был вправе бесплатно приобрести в собственность 1/2 долю в праве собственности на земельный участок после уточнения его действительной площади и границ, но данное право не реализовал.

Теленкова Г.М., имея в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации домовладения, расположенного по адресупо адресу 1 площадью 885 кв.м., как собственник 1/2 доли в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, была вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, используемый для эксплуатации домовладения, после уточнения его действительной площади и границ, но данное право не реализовала.

Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов для эксплуатации домовладения составляет 885 кв.м. и подтверждается межевым планом ООО «Лимб».

В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.).

Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению.

При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Курочкиной В.Г., Теленковой Г.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Курочкиной В.Г. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Теленковой Г.М. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 76:23:062009:008, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Курочкиной В.Г. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатами 66 – 86 – 85 – 84 – 70 – н1 – н2 – н3 – н4 – н5 – 71 – 72 – 73 - 66 согласно листу № межевого плана ООО «Лимб», являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Признать право общей долевой собственности Теленковой Г.М. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатами 66 – 86 – 85 – 84 – 70 – н1 – н2 – н3 – н4 – н5 – 71 – 72 – 73 - 66 согласно листу № межевого плана ООО «Лимб», являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья подпись О.А.Архипов

Копия верна

Судья О.А.Архипов