Дело № 2-1280/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Федоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района г. Ярославля к Беловой Л.А. и Белову Б.И. о продаже жилого помещения с публичных торгов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Беловой Л.А. о продаже квартиры № по адресу: ..., с публичных торгов с выплатой Беловой Л.А. вырученных от продажи жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В обоснование иска указано следующее. В соответствии с указом губернатора Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № территориальной администрацией Фрунзенского района г. Ярославля утвержден состав комиссии по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, проведены осмотры помещений, расположенных на первых этажах жилых домов и в подвалах, а также во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного осмотра жилого помещения по адресу: ... выявлена самовольная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ч.6 ст.26 ЖК РФ. Данные переустройство и перепланировка являются самовольными. Собственником данного жилого помещения является Белова Л.А. В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ Беловой Л.А. было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о выполнении комплекса работ по приведению перепланированного и переустроенного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но спорное жилое помещение в установленный срок не приведено в прежнее состояние. В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Белов Б.И. (супруг ответчицы, в период брака с которым была приобретена данная квартира). Представитель истца по доверенности Черная Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в соответствии с указом губернатора Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № территориальной администрацией Фрунзенского района г. Ярославля утвержден состав комиссии по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, проведены осмотры помещений, расположенных на первых этажах жилых домов и в подвалах, а также во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного осмотра жилого помещения по адресу: ... выявлены самовольные перепланировка и переустройство указанного жилого помещения. Собственником данного жилого помещения является Белова Л.А., Белов Б.И. – ее супруг. Комиссией было выявлено следующее: организация входной группы из окна помещения ..., стена под окном разобрана до уровня пола; осуществлен демонтаж перегородок в помещениях ... (комната и кухня), ... (кухня и санузел), ... (санузел и коридор), ... (комната и шкаф); демонтированы раковина, газовая плита в помещении ... (кухня), ванная, унитаз, умывальник в помещении ... (шкаф); установлены перегородки в помещениях ...; в помещении ... (коридор) установлен унитаз; в помещении ... (жилая комната) установлен умывальник. В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ Беловой Л.А. было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о выполнении комплекса работ по приведению перепланированного и переустроенного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное предписание ответчица получила лично. Спорное жилое помещение в установленный срок не приведено в прежнее состояние. Ответчики Белова Л.А., Белов Б.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представители третьих лиц департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенного осмотра жилого помещения по адресу: ... выявлена самовольная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения. Комиссией было установлено следующее: - организация входной группы из окна помещения ..., стена под окном разобрана до уровня пола; - демонтаж перегородок в помещениях ... (комната и кухня), ... (кухня и санузел), ... (санузел и коридор), ... (комната и шкаф); - демонтаж раковины, газовой плиты в помещении ... (кухня), ванной, унита, умывальника в помещении ... (шкаф); - установлены перегородки в помещениях ...; - в помещении ... (коридор) установлен унитаз; - в помещении ... (жилая комната) установлен умывальник. Собственником данного жилого помещения является Белова Л.А. Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На территории г. Ярославля полномочия мэрии г. Ярославля по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляют территориальные администрации мэрии г. Ярославля в соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из искового заявления, ответчица без получения согласования территориальной администрации Фрунзенского районного суда г. Ярославля осуществила работы по переустройству и перепланировки жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, проведенные ею работы являются самовольными. В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ Беловой Л.А. было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о выполнении комплекса работ по приведению перепланированного и переустроенного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное предписание ответчица получила лично ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение в установленный срок не приведено в прежнее состояние. С учетом п.1 ч.5 ст.29 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, вправе в таком случае обратиться в суд с иском к собственнику о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. Исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля удовлетворить. Признать квартиру № по адресу: ..., подлежащей продаже с публичных торгов с выплатой Беловой Л.А. врученных от продажи жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Судья Е.С. Егорова