Дело № 2-2096/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашян Г.А. к Вишняковой Р.Ф., Вишняковой А.К., Вишняковой Е.К. и Вишняковой С.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калашян Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Вишняковым Р.Ф., А.К., Е.К., С.К. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указала следующее. Истица Калашян Г.А. является собственницей ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками домовладения выступают третьи лица Мамедова Т.М., Мамедова Б.А., Данелян С.А., Оганесян М.А. Фактически истица и третьи лица занимают квартиру № жилого дома по адресу: .... В ... г. в доме прежним собственником были зарегистрированы ответчики. Они в часть дома, принадлежащую истице, никогда не вселялись, не проживали в ней, не оставляли своих вещей. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорном доме, их регистрация носит формальный характер.

Истица Калашян Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Атаманов С.Г. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, не поддержал в части снятия ответчиков с регистрационного учета. Указал, что его доверительница купила ... долю в праве собственности на данный дом, также по ... доли в собственности имеют третьи лица, в общей сложности их семье принадлежит ... доля в праве собственности. Прежний собственник пояснил, что ответчики зарегистрировались в доме обманным путем, они просили зарегистрировать их временно на ... года и исчезли, никогда в доме не проживали. ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировались все вместе, их место пребывания неизвестно.

Ответчики Вишняковы Р.Ф., А.К., Е.К., С.К. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Третьи лица Мамедова Т.М., Мамедова Б.А., Данелян С.А., Оганесян М.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетельница ФИО2 в судебном заседании показала, что являлась соседкой прежнего собственника спорного дома, он проживал там ... года, а свидетельница – ... лет. Он проживал один, семьи у него не было. Кто такие Вишняковы, об их регистрации свидетельнице неизвестно. Примерно ... года назад истица приобрела долю дома.

Свидетельница ФИО1 в судебном заседании показала, что проживает на ... с ... г., знакома с истицей, вхожа в ее дом. Прежний собственник всегда жил один. Кто такие Вишняковы, свидетельнице не известно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, ... доли в праве собственности на дом по адресу: ..., принадлежит Калашян Г.А. Сособственниками домовладения выступают третьи лица Мамедова Т.М., Мамедова Б.А., Данелян С.А., Оганесян М.А. – по ... доли в праве собственности . В квартире также зарегистрированы по месту жительства ответчики Вишняковы Р.Ф., А.К., Е.К., С.К. и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений представителя истицы и свидетелей следует, что ответчики в дом № по ... не вселялись, не проживали. Членами семьи настоящего и предыдущего собственников, нанимателями либо безвозмездными пользователями дома не являлись. Их регистрация в доме носила формальный характер.

Таким образом, в силу ч.2 ст.30 и ч.1 ст.31 ЖК РФ право пользования домом ответчики и несовершеннолетний не приобрели.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением нет.

Исковые требования о признании Вишняковых Р.Ф., А.К., Е.К., С.К. неприобретшими права пользования домом № по адресу: ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашян Г.А. удовлетворить.

Признать Вишнякову Р.Ф., Вишнякову А.К., Вишняковой Е.К., Вишняковой С.К. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гр., не приобретшими право пользования квартирой №, расп. по адресу: ....

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.С. Егорова