Дело № 2-1384/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Зеленцовой Л.Н., с участием адвоката Доминова Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадаева Д.Н. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гадаев Д.Н. обратился в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о признании за истцом право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ... (уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Гадаев Д.Н. был вселен в ...-х комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира является муниципальным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета из квартиры в связи осуждением приговором суда и направлением для отбытия наказания в ИК №3 УФСИН по ЯО. Отсутствие истца в спорной квартире носит временный характер и после освобождения он намерен в ней проживать. В настоящее время в ней никто не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ. Гадаев Д.Н. решил воспользоваться правом, предусмотренным ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и приватизировать квартиру. С этой целью, для оформления документов на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ им была выдана доверенность ФИО3 ФИО3 от имени Гадаева Д.Н. обратилась в КУМИ мэрии г. Ярославля и МУП «Агентство по приватизации жилья» г.Ярославля, но получила отказ в приеме документов. Ей сказали, что в связи с тем, что истец снят с регистрационного учета из квартиры, приватизация невозможна. При этом ей предложили обратиться в суд с иском о признании за ним права пользования квартирой и передаче ее в собственность. Кроме того, при обращении в КУМИ мэрии г.Ярославля выяснилось, что по непонятной истцу причине квартира числится коммунальной. При этом в данной квартире с момента вселения проживала только семья истца и никогда она коммунальной не была. Представитель истца по доверенности Доминов Э.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что доверитель вселен ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи своего отца. Семья истца вселилась в 3-х комнатную квартиру в следующем составе: родители истца – ФИО5 и ФИО6, бабушка и дедушка истца, ФИО7 и ФИО8, и истец. Исходя из ордера, выселились в отдельную ... комнатную квартиру. Сведений о наличии судебных решений о разделе лицевых счетов нет. Со слов Гадаева Д.Н., соглашения о разделе лицевых счетов не составлялись. Из всех членов семьи остался только Гадаев Д.Н., родственники умерли. Доверитель был снят с регистрационного учета в заключение от ДД.ММ.ГГГГ Посторонние лица в квартиру не вселялись и не регистрировались. Доверитель состоит в браке, жена живет по своему месту жительства. Доверитель и ФИО8 выдавали доверенность ФИО3 для сбора документов для приватизации. ФИО8 отказывалась от приватизации в пользу Гадаева Д.Н. Проблема возникла из-за того, что квартира числится как коммунальная. Было зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру как на целый объект. По выписке из лицевого счета и домовой книги квартира числилась как коммунальная. До момента лишения свободы истец проживал в квартире, пользовался всеми помещениями. Запирающих устройств на дверях комнат не было. На тот момент он проживал в квартире с бабушкой ФИО8, его супруга вселяться квартиру отказалась. Истец Гадаев Д.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля по доверенности и третьего лица мэрии г.Ярославля по доверенности Черная Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что жилое помещение по адресу: ... представляет собой коммунальную квартиру. Открыты ... лицевых счета. Один лицевой счет открыт на комнату общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. В ней были зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного счета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), и Гадаев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снят с регистрационного счета в первый раз ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуждением, впоследствии он ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован вновь, а ДД.ММ.ГГГГ вновь был снят с регистрационного учета в связи с осуждением). Право пользования комнатой Гадаев Д.Н. сохранил. Второй лицевой счет был открыт на жилое помещение общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м. В данных двух комнатах были зарегистрированы Гадаев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью) и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью). В настоящее время лицевой счет закрыт. Жилое помещение ... кв.м. иным лицам не предоставлялось. Квартира была передана в ... г. в муниципальную собственность уже с разделенными лицевыми счетами. Раздел лицевых счетов был до ... г., поэтому документов нет. По вопросу объединения лицевых счетов в территориальную администрацию никто не обращался. После смерти ФИО10 в квартире остались ... нанимателя: истец - наниматель комнаты ... кв.м. и ФИО8 – наниматель двух остальных комнат. Коммунальные платежи начислялись на разные лицевые счета. Представитель третьего лица ОУФМС России во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истец приходится ей внуком, показания давать согласилась. Показала, что в ... г. умер муж дочери, отец истца, и после этого за квартиру они стали платить отдельно. ФИО8, вторая бабушка истца, попросила помочь в приватизации. После смерти дочери ФИО11 поддерживала отношения с ФИО8 Она хотела оформить квартиру на истца. ФИО8 оформила доверенность на ФИО11 Ей в МУП «АПЖ» сообщили, что квартира коммунальная. Жена внука вселиться в квартиру не хочет до возвращения истца. Истец был лишен свободы по приговору Заволжского районного суда г.Ярославля. Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что Гадаев Д.Н. ее дальний родственник, осужден ... лет назад. Он до лишения свободы жил с матерью и бабушкой в Порту, точный адрес назвать не может. Это свидетель знает со слов ФИО8, он ночевал в комнатах бабушки. Дополнительно пояснила, что это одна квартира, у них были разные лицевые счета. Истец пользовался всей квартирой. Бабушка говорила, что квартира должна достаться Гадаеву Д.Н., но приватизировать не успела, т.к. болела. Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что Гадаев Д.Н. ее дальний родственник, сейчас он отбывает наказание в виде ... лет лишения свободы. Он всегда жил у ФИО8, питался, ночевал. Она говорила, что истец прописан у нее и все остается ему. Квартирой пользовались все вместе. Свидетель ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что с Гадаевым Д.Н. она знакома с ... года, были знакомы ... месяцев. ДД.ММ.ГГГГ он был взят под стражу. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен приговор. Он приговорен к ... годам лишения свободы. До заключения под стражу он проживал в Порту. Они оставались вместе ночевать в его квартире. Они жили одной семьей: мама истца, ее сожитель и бабушка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и Гадаевым Д.Н. был зарегистрирован брак. Дополнительно пояснила, что в квартире она была часто, муж пользовался всей квартирой. Со слов бабушки истца свидетелю известно, что истец – единственный внук, она собиралась приватизировать квартиру на него, но заболела и не смогла. Свидетель ФИО15 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что с Гадаевым Д.Н. знакома, они соседи по подъезду, площадки разные. ФИО1 перестал жить в доме лет ... назад. Перед тем, как он был лишен свободы, он проживал с матерью и бабушкой. У них трехкомнатная квартира, пользовались квартирой вместе. В квартире у них свидетельница была, комнаты не запирались. Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что с Гадаевым Д.Н. знакома, он ее сосед по площадке. Он перестал жить в квартире, когда был осужден, лет ... назад. Перед этим он проживал с бабушкой и матерью. В квартире свидетельница была. У бабушки, возможно, были замки на комнате. Квартира трехкомнатная: со слов бабушки, истец жил у нее. Судом дело рассмотрено при имеющейся явке. Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Гадаев Д.Н. был вселен в ... комнатную ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан ФИО7 на семью из четырех человек: ФИО5 (сын), ФИО6 (сноха), Гадаев Д.Н. (внук), ФИО8 Данная квартира является муниципальным имуществом . Из материалов дела следует, что квартира № по адресу: ..., имела статус коммунальной. Один лицевой счет открыт на комнату общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. В ней были зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного счета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью) и Гадаев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением). Право пользования комнатой Гадаев Д.Н. сохранил, что никем не оспаривается. Второй лицевой счет был открыт на жилое помещение (две комнаты) общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м., в ней были зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью) и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью). В настоящее время лицевой счет закрыт. Жилое помещение ... кв.м. иным лицам не предоставлялось. Судом установлено, что на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 являлась нанимателем ... комнат в коммунальной квартире № по адресу: .... ФИО10 на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) являлась нанимателем ... комнаты в данной квартире . ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета из квартиры в связи осуждением по приговору суда и направлением для отбытия наказания в ИК №3 УФСИН по Ярославской области. В настоящее время в ней никто не зарегистрирован . Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, новый Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Правоотношения по данному спору возникли до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд руководствовался нормами Жилищного кодекса РСФСР. Истец Гадаев Д.Н. нанимателю спорной квартиры ФИО10 приходится сыном, ФИО8 – внуком. Следовательно, для приобретения истцом права пользования квартирой требуется соблюдение следующих трех условий в совокупности: согласие нанимателя на вселение их в качестве члена семьи, ведение общего хозяйства, фактическое проживание в квартире. Факт того, что истец вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, вел с нанимателем общее хозяйство сторонами не оспаривался и доказан показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, т.к. они не заинтересованы в исходе дела. Исходя из показаний свидетелей, истец на момент заключения под стражу и осуждения проживал в спорной квартире вместе с бабушкой, ФИО8, вел с ней общее хозяйство. Фактически, квартира ими как коммунальная не использовалась. Истец и ФИО8 являлись членами одной семьи. Судом принимается во внимание тот факт, что истец выбыл из занимаемой квартиры не по собственному желанию, а в связи с осуждением к лишению свободы. В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники могут быть членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав является признание жилищного права. Условия ч.1 ст.69 ЖК РФ истцом выполнены. Оснований для отказа в удовлетворении заявления Гадаева Д.Н. не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гадаева Д.Н. удовлетворить. Признать за Гадаевым Д.Н. право пользования по договору социального найма ...-комнатной квартирой № по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.С. Егорова