Дело № 2-2265/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Зеленцовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалова А.М. к Гаврилову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чекалов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указал следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован продавец Гаврилов С.Н., который в соответствии с договором был обязан сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире. Истцу его невозможно найти.

Истец Чекалов А.М. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал, не поддержал требование о снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик лично участвовал в сделке. На момент ее заключения у него была регистрация в спорной квартире. Ответчик должен был освободить квартиру и сняться с учета в течение 7 дней с момента регистрации договора. Вещи ответчик не вывез, поэтому истец распорядился ими по своему усмотрению. В данной квартире ответчик не проживал, у него имеется другая квартира в том же доме. Но с ДД.ММ.ГГГГ ответчика никто не видел.

Ответчик Гаврилов С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г.Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Чекалову А.М. В квартире также зарегистрирован по месту жительства Гаврилов С.Н.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чекалов А.М. приобрел данную квартиру в собственность у Гаврилова С.Н. В соответствии с п.... договора, Гаврилов С.Н. был обязан освободить квартиру от проживания и личных вещей в течение 7 дней с момента регистрации договора . Тем не менее, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. П.... договора, заключенного между сторонами было предусмотрено сохранение права пользования ответчиком спорной квартирой в течение 7 дней со дня регистрации договора.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что после заключения договора купли-продажи ответчик нанимателем квартиры либо ее безвозмездным пользователем не являлся.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой нет.

Таким образом, исковые требования о признании Гаврилова С.Н. утратившим право пользования квартирой № по адресу: ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекалова А.М. удовлетворить.

Признать Гаврилова С.Н. утратившим право пользования квартирой №, расп. по адресу: ....

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.С. Егорова