Дело № 2-2671/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

27 сентября 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Никишиной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску филиала ОАО «Сбербанк России» - городского отделения № 17 к Бересневым Н.М., В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Филиал ОАО «Сбербанк России» - городское отделение № 17 обратился в суд с иском к Бересневым Н.М., В.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме ... руб. ... коп., из которых сумма основного долга - ... руб. ... коп., проценты за пользование кредитом – ... руб. ... коп., неустойка – ... руб. ... коп., обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдан кредит на приобретение квартиры по указанному выше адресу в сумме ... руб. под 11,75 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору со стороны заемщиков обеспечено ипотекой спорной квартиры. В связи с несвоевременным внесением платежей у заемщика образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска разъяснены и им понятны. Береснев В.А. дополнительно пояснил, что платежи в счет погашения долга по кредиту перестали вносить с февраля 2011 г. из-за тяжелого материального положения.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму (кредит) в полном объеме и на условиях, которые предусмотрены договором, а также уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей причитающейся суммы займа с причитающимися процентами.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшийся части – основную сумму долга. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Как установлено судом, 14.08.2007 г. между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора банк взял на себя обязательство предоставить кредит «ипотечный» по программе «Молодая семья» в сумме ... руб. под 11,75 % годовых на приобретение квартиры № по адресу: <адрес>, а заемщики обязались возвратить полученный кредит до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.3 Договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиками ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе, окончательным. Согласно п. 4.4. при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности .

Во исполнение своих обязательств банк перечислил на счет заемщика ... руб.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что заемщики с февраля 2011 г. прекратили исполнение своих обязательств по уплате долга. В связи с несвоевременным внесением платежей у заемщика образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. ... коп., из которых сумма основного долга - ... руб. ... коп., проценты за пользование кредитом – ... руб. ... коп., неустойка – ... руб. ... коп. Расчет задолженности истцом представлен, ответчиками он не оспаривался, суд с данным расчетом соглашается. Расчет выполнен с учетом процентной ставки, условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ при нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда.

Пунктом 2.1.2 Кредитного договора предусмотрено, что спорная квартира передается Банку в залог. Стоимость установлена в размере 100 % от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценен в ... руб. (п. 8 Договора) .

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Истец просил установить начальную продажную стоимость спорного имущества – ... руб., ответчики не возражали.

Признание иска Бересневыми Н.М., В.А. принято судом, оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 14. августа 2007 г., заключенный между открытым акционерным обществом «Сберегательный банк РФ» и Бересневыми Ниной Михайловной, Владимиром Анатольевичем.

Взыскать солидарно Бересневой Нины Михайловны, Береснева Владимира Анатольевича в пользу филиала ОАО «Сберегательный банк РФ» - городского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., из которых, сумма основного долга – ... руб. ... коп., проценты за пользование кредитом – ... руб. ... коп., неустойка ... руб. ... коп., в возмещение расходов на оплату государственной пошлины – ... коп., а всего ... руб. ... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Бересневой Н.М., Бересневу В.А. (по ? доле каждому), установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Демидова