Дело №2-2260/2011 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ташлыковой М.О. к Шишмаковой М.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту пребывания, УСТАНОВИЛ: Ташлыкова М.О. обратилась в суд к Шишмаковой М.Е. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту пребывания. Заявление мотивировано тем, что Ташлыкова М.О. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения указанного договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы Шишмакова М.Е. и Шишмаков А.Н. П.5 договора купли-продажи предусмотрено, что они обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ Шишмаков А.Н. свою обязанность исполнил, а ответчик Шишмакова М.Е. – нет. Истец просила признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец Ташлыкова М.О. не явилась, извещена судом о дате судебного заседания надлежаще, направила своего представителя по доверенности Лескова Д.О., который поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик является супругой Шишмакова А.Н. - брата Арефьевой - предыдущего собственника спорного жилого помещения. Между истцом и ответчиком никаких договоренностей о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении нет. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Где проживает в настоящее время истцу не известно. Какие-либо расходы по содержанию дома и коммунальным услугам ответчик не несет. Ответчик Шишмакова М.Е. не явилась, извещалась судом по месту регистрации. Третье лицо УФМС России по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена судом надлежаще, представила отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Арефьевой (ранее Коробейник) Н.В. и Ташлыковой М.О. истец является собственником квартиры <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Регистрация ответчика временная – по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5 указанного договора Шишмакова М.Е. обязана сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ Как следует из объяснений представителя истца, с момента продажи ей спорной квартиры и по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, плату собственнику за пользование жилым помещением не вносит. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Проанализировав данные нормы закона в совокупности с доказательствами, представленными суду, суд приходит к выводу, что Арефьева Н.В., продав принадлежащую ей на праве собственности квартиру по договору купли-продажи, перестала быть собственником указанного недвижимого имущества, в связи с чем право пользования членов семьи прежнего собственника данной квартирой подлежит прекращению. Шишмакова М.Е. не является членом семьи собственника Ташлыковой М.О., после покупки в квартиру к новому собственнику не вселялась, не состоит с истицей ни в каких договорных отношениях по пользованию жилым помещением, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ташлыковой М.О. удовлетворить. Признать Шишмакову М.Е. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по месту пребывания по вышеуказанному адресу. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья В.А.Пискунова