Дело № 2-1959/2011 Составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

03 октября 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Ковтун К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиулиной Н.Ю. к Дмирову Ф.Д. о взыскании задолженности по внесению арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Между Набиулиной Н.Ю. и Дамировым Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды торгового ларька по адресу 1.

Набиулина Н.Ю. обратилась в суд с иском о взыскании с Дамирова Ф.Д. задолженности по арендной плате в сумме ... руб., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., судебных расходов в размере ... руб. (расходы по уплате госпошлины – ... руб., расходы на составление искового заявления – ... руб.). В обоснование иска указала, что после прекращения договора аренда (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик, имеющуюся с мая 2010 г. задолженность по арендной плате не уплатил. После истечения срока действия договора аренды, ответчик арендуемое помещение не освободил, продолжал использовать помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб., период, за которые истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, обозначает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Набиулина Н.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что до мая 2010 г. арендную плату ответчик вносил вовремя, но ДД.ММ.ГГГГ, когда истица пришла за получением очередного платежа, Дамиров отказался платить. Свои действия Дамиров объяснил тем, что арендную плату он платит ФИО8, у которой, в свою очередь, Наибулина Н.Ю. приобрела данный ларек. При заключении договора аренды истица сообщала ответчику, что является собственником данного имущества, показывала соответствующие документы. Сначала арендную плату ответчик платил ей, а с ДД.ММ.ГГГГ перестал исполнять свои обязательства, объяснив это тем, что арендную плату он платит ФИО8.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще . В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по устному ходатайству Дамирова Л.Г.к. указывала, что при заключении договора аренды ФИО8 и Набиулина Н.Ю. пришли к ответчику и сообщили, что фактически ларек принадлежит ФИО8, но титульным собственникам имущества является Набиулина, поэтому договор аренды был заключен с последней. И Андрианова, и Набиулина ранее работали у ответчика продавцами, между ними были дружеские отношения, ответчик верил им «на слово». Девушки всегда приходили вдвоем, арендную плату ответчик платил ФИО8, поскольку именно ее считал настоящим собственником имущества. Ответчик вел записи в тетради, где содержались отметки (расписки) о получении ФИО8 арендной платы.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Возражений по существу иска, равно как и письменных объяснений не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Красноперекоспкого районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационной определением от ДД.ММ.ГГГГ, за Набиулиной Н.Ю. признано право собственности на нестационарный павильон, общей площадью 12.кв.м. по адресу 1 .

Между Набиулиной Н.Ю. и Дамировым Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды торгового ларька по адресу 1, сроком на 1 год. Сторонами согласована арендная плата, ежемесячный размер которой составляет ... руб.

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя Набиулиной Н.Ю. прекращен. Дамиров Ф.Д. при заключении договора аренды выступал не как индивидуальный предприниматель, а как физическое лицо. В связи с этим дело подлежит рассмотрения в суде общей юрисдикции.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из пояснений сторон судом установлено, что расчетными днями по арендной плате были 14-15 числа месяца.

Сторона ответчика в судебном заседании указывала, что согласно имевшемуся между сторонами соглашению, ежемесячно арендную плату передавалась ФИО8, о чем в тетради делали соответствующие записи. Однако документов, подтверждающих данные пояснения, не представили. Кроме того, сторона ответчиков подтвердила в процессе рассмотрения дела, что при заключении договора аренды Набиулина говорила, что является собственником сдаваемого имущества в аренду, показывала соответствующие документы.

В соответствии со ст. 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Набиулина Н.Ю. не уполномочивала ФИО8 на совершение действий, в том числе получение от арендаторов платы, доверенности на совершение таких действий не выдавала. Данный факт ответчиками не оспаривался. Представитель ответчика указывала, что из-за длительного знакомства с ФИО8 и Набиулиной верили им «на слово».

Таким образом, налицо факт исполнения обязательств ответчика ненадлежащему лицу и невыполнения ответчиком условий договора аренды перед Набиулиной.

Срок действия договора аренды истекал ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку арендуемое помещение ответчиком не было вовремя освобождено, суд с учетом положения ст. 622 ГК РФ, считает, что арендная плата подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день фактического освобождения арендуемого помещения. Факт несвоевременного освобождения помещения (ДД.ММ.ГГГГ) подтвержден соглашением , постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела .

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) заключенным между сторонами предусматривалось, что Дамиров Ф.Д. в течение двух недель выплатит задолженность по арендной плате. До настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она составила 119380 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просрочка внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем, когда ответчик должен был выполнить свои обязательства по соглашению) по ДД.ММ.ГГГГ (день обращения в суд) составила ... руб. Расчет истцом представлен, суд с данным расчетом соглашается.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд находит иск Набиулиной Н.Ю. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ , расходы за составление искового заявления в сумме ... руб., подтвержденные соответствующими квитанциями по основаниям ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дамирова Ф.Д. в пользу Набиулиной Н.Ю. задолженность по арендной плате в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., в возмещение расходов на оплату госпошлины - ... руб., расходы на составление искового заявления – ... руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Демидова