Дело № 2-3027/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйловой И.В. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Буйлова И.В. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, местоположением границ по точкам с № согласно межевому плану кадастрового инженера Алиевой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований указала, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен по договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Крайнову С.Ф. для возведения на нем жилого дома, площадь земельного участка, предназначенного для застройки, составляла 937,5 кв.м. После возведения на участке жилого дома, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на указанный дом приобретена Гороховым В.В. После его смерти принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом унаследовала истец, являющаяся его дочерью. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца на весь жилой <адрес>, право собственности иных лиц на домовладение прекращено. Земельный участок под домовладением сформирован в соответствии с кадастровым планом кадастрового инженера Алиевой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1108 кв.м. и подтверждается техническими паспортами на домовладение. Истец считает, что вправе приобрести в собственность земельный участок исходя из фактической площади. Истец Буйлова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца по доверенности Кулакова Ю.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не соблюден административный порядок предоставления земельного участка, предусмотренный Земельным кодексом РФ. Ответчик федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара, в домовладении по адресу: <адрес> проживал только Горохов В.В. Иные собственники домовладения действий по восстановлению строения не предпринимали и утратили право собственности на жилой дом. За истцом решением суда признано право собственности на все домовладение. Таким образом, на момент принятия наследства после Горохова В.В. весь земельный участок для эксплуатации домовладения находился в фактическом пользовании истца. Площадь земельного участка на момент принятия наследства составляла 1113 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем площадь земельного участка для эксплуатации домовладения, по данным технического паспорта, оставалась неизменной Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Беляков П.Н. сообщил, что является соседом истца, более 30 лет жилым домом владел только отец истца Горохов В.В., земельный участок оставался в неизменном виде с момента приобретения домовладения Гороховым В.В. Границы земельного участка истцом не изменялись, споры о площади земельного участка истца и границах земельного участка отсутствуют. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г. помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, имея в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 1113 кв.м. наследодатель истца был вправе однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, используемый для эксплуатации индивидуального жилого дома, но данное право не реализовал. Согласно данным межевого плана кадастрового инженера Алиевой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома <адрес> составляет 1108 кв.м. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Буйловой И.В. удовлетворить. Признать право собственности Буйловой И.В. на земельный участок площадью 1108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> местоположением границ по точкам с № согласно межевому плану кадастрового инженера Алиевой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья подпись О.А.Архипов