Дело № 2-2507/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макшанцева А.П. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Макшанцев А.П. обратился в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 3/10 долей домовладения является Мошкин В.Ф., собственником 1/5 доли домовладения является Новикова О.Ю. Постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 336 из общей площади земельного участка 672 кв.м. Истец обратился в управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля с просьбой о передаче в долевую собственность земельного участка с кадастровым № общей площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцу в передаче земельного участка в долевую собственность было отказано, в связи с необходимостью совместного обращения всех сособственников домовладения с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Макшанцев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил. Представитель истца по доверенности Коломичева Е.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Третьи лица Мошкин В.Ф., Новикова О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще. Третьим лицом Мошкиным В.Ф. в адрес суда представлен отзыв на исковое заявление в котором третье лицо возражал в удовлетворении иска, указывал на необходимость совместного обращения собственников домовладения в управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Земельный участок общей площадью 672 кв.м. с кадастровым № предоставлен истцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации индивидуального жилого дома . В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым № под домовладением, расположенным по адресу: <адрес> составляет 672 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Истец в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ арендует 336 кв.м. из общей площади земельного участка 672 кв.м. (пропорционально ? доле в праве собственности на домовладение). Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности суду не представлено. Отказ сособственников домовладения от совместного обращения в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может являться препятствием в реализации права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Требования истца о признании права долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 672 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Макшанцева А.П. удовлетворить. Признать за Макшанцевым А.П. право собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 672 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья подпись О.А.Архипов