Дело № 2-2861/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.И. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Шевченко В.И. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым № Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля истцу отказано в предоставлении ? доли в праве собственности на земельный участок. Истец считает, что вправе приобрести в собственность земельный участок бесплатно пропорционально доле в праве собственности на домовладение. Истец Шевченко В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики мэрия г.Ярославля и Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу возражали в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не соблюден административный порядок предоставления земельного участка, предусмотренный Земельным кодексом РФ. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежала 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Домовладение расположено на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый № В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Право общей долевой собственности истца на жилой дом лит. .., общей площадью .. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ – 29.10.2001г. Права истца на земельный участок общей площадью .. кв.м., кадастровый № для эксплуатации индивидуального жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы. Таким образом, имея в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, приобретенного до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец вправе однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, используемый для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка согласно данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № составляет ... кв.м. В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.). Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности суду не представлено. Отказ сособственников домовладения от совместного обращения в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может являться препятствием в реализации права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. При указанных обстоятельствах требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шевченко В.И. удовлетворить. Признать за Шевченко В.И. право собственности в размере 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья подпись О.А.Архипов