Дело № 2-3090/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочуриной Н.Е. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кочурина Н.Е. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом проведены межевые работы, в результате которых уточнено местоположение границ земельного участка и его площадь, которая составила ... кв.м. кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор по границам отсутствует.

Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью ... кв.м.

Истец Кочурина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще.

Представитель истца по доверенности Атаманов С.Г. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования: просил прекратить право пожизненного наследуемого владения истца на земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства площадью .. кв.м. по адресу: <адрес> признать право собственности истца на земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что в соответствии с п. 20.2 Решения муниципалитета г.Ярославля от 14.11.2005г. № 151 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности и собственности города Ярославля земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляют 800 кв.м. и 200 кв.м.

Также ответчик указал, что истцом не соблюден административный порядок приобретения земельного участка, в связи с чем, требования истца ответчик считает преждевременными.

Представитель третьего лица федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области Мордохович Г.Н. в судебное заседание явилась, решение по заявленным истцом требованиям оставила на усмотрение суда.

Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение лит. .... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Право собственности истца на домовладение лит. ... общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ – 29.10.2001г.

В фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок в данной площади надлежащим образом истцом не оформлены и не зарегистрированы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ищенко Н.Е. сообщила, что является соседкой истца, земельный участок истца огорожен забором со всех сторон, семья истца использует земельный участок в существующих границах около 30 лет. Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, оставалась неизменной.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ступина Г.В. сообщила, что является соседкой истца, семью истца знает с детства, границы земельного участка для строительства и эксплуатации дома не менялись длительное время, семья истца использует и ухаживает за земельным участком, находящимся в фактическом пользовании.

Площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца подтверждается данными технической инвентаризации государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.

Согласно межевому плану ООО «Лимб» от 13.10.2011г. площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца для эксплуатации жилого дома, составляет ... кв.м., споров по границе земельного участка не имеется, что также подтверждает неизменность площади фактического пользования земельным участком для эксплуатации жилого дома.

В соответствии со ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

Часть 3 статьи 3 Закона закрепляет предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ярославской области. Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома максимальный размер земельного участка составляет 0,25 га (2500 кв.м.).

Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», подлежат удовлетворению.

При этом, зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения истца подлежит прекращению с учетом положений Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочуриной Н.Е. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Кочуриной Н.Е. на земельный участок кадастровый № для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. по <адрес>.

Признать право собственности Кочуриной Н.Е. на земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по <адрес> согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья подпись

О.А.Архипов