Дело № 2-3099/2011

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Котовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева А.В. к Козиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Силантьев А.В. обратился в суд с иском к Козиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>, он проживает в указанной квартире с супругой и ребенком. В квартире зарегистрирована Козина О.В., сестра ответчика. Ответчица в данной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец Силантьев А.В. поддержал исковые требования.

Представитель истца по доверенности Кузьмина О.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчица Козина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Силантьева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истица и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Ярославль, ул. Лескова, д. 23, кв. 49, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Силантьеву А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности Силантьеву В.Г. и Силантьеву В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Козина О.В., вселенная на данную жилую площадь предыдущим собственником Силантьевым Г.А.

Козина О.В. не проживает в указанной квартире с ..... года, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Соглашение относительно пользования спорной квартирой между собственником квартиры - истцом Силантьевым А.В. и ответчиком Козиной О.В. отсутствует.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца и его представителя, подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями жилого помещения, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств с достоверностью подтверждено, что ответчик Козина О.В. не проживает в указанной квартире с ..... г., право пользования спорной квартирой реализовать ответчик не пыталась, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд учитывает, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, в связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ЖК РФ, и принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, установленные судом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силантьева А.В. удовлетворить.

Признать Козину О.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Жукова