Дело № 2 –3338/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Котовой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой А.С. к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова А.С. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения – квартиры №, по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что в ..... году с целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых за счет туалета и ванной комнаты организован совмещенный санузел , произведен перенос сантехнического оборудования; заделан выход их жилой комнаты на лоджию и организован выход на лоджию из кухни путем демонтажа оконного блока и установки дверного проема за счет частичной разборки кирпичной кладки; изменена площадь комнаты за счет демонтажа перегородки, в коридоре оборудован встроенный шкаф. Выполненные работы соответствуют действующим нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца – Гомзина Л.М. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

От территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Возражений по существу иска не представлено.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав Гомзину Л.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – трехкомнатная квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Трифоновой А.С.

Из технического паспорта , при сравнении данных на ..... г. и на ..... г. усматривается, что в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения в ванной комнате демонтирована перегородка (санузел совмещен); в коридоре оборудованы встроенные шкафы; за счет переноса межкомнатной перегородки уменьшена площадь жилой комнаты ; в оконном проеме в кухне установлена дверь с выходом на балкон, в комнате данный дверной проем заделан с установкой оконной рамы.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной истцом перепланировки требованиям действующего законодательства и безопасности их для эксплуатации подтвержден представленными согласованиями и заключениями – ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» , управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области , ЯООООО ВДПО .

Указанные заключения приняты судом, так как они даны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире №, по адресу: <адрес>. Произведенная перепланировка и переустройство не создают угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационной порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья Е.М.Жукова