Дело № 2–3320/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Котовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А.И. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.И. является собственником дома по адресу: <адрес>.

Пономарев А.И. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома по указанному выше адресу в реконструированном состоянии, прекращении права собственности на прежний объект недвижимости и признании за истцом права собственности на вновь созданный .

В обоснование иска указано, что с целью улучшения условий проживания истцом произведена реконструкция жилого дома путем возведения к нему пристройки . Выполненные работы не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Пономарев А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав Пономарева А.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Пономарев А.И.

Из технического паспорта усматривается, что истцом без получения соответствующих разрешений произведена реконструкция строения , которая заключается в возведении пристройки к основному строению .

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 14, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Поскольку узаконение уже произведенной реконструкции жилого помещения нормами действующего законодательства не предусмотрено, суд, руководствуясь ст. 7 ЖК РФ, считает возможным применить ст. 29 ЖК РФ.

Факт соответствия произведенной реконструкции, переоборудования соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В подтверждение суду представлены заключения специализированных организаций – ООО «ПКБ» , имеющего допуск на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства , Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области , ЯООООО ВДПО , ОАО «Яргазсервис» .

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности .

Возражений со стороны участников процесса по существу исковых требований не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Право долевой собственности Пономарева А.И. на прежний объект недвижимости подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева А.И. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пономаревым А.И. право собственности на реконструированный жилой дом , расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Понамарева А.И. на прежний объект недвижимости до произведенной реконструкции .

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова